-
Вы находитесь в демо-версии личного кабинета
Вы можете зайти в личный кабинет, где доступна вся информация по вашему участку, или остаться
в демо-версии
Войти
"анти-спам", или позвоните по номеру
Специалисты вам помогут.
"анти-спам", или позвоните по номеру
Специалисты вам помогут.
Как создать садовое товарищество и получить землю
Источник изображения: ru.freepik.com
Садоводческое некоммерческое товарищество — одна из разновидностей некоммерческих организаций (НКО). Это объединение создается владельцами садовых участков с целью более эффективного хозяйствования. СНТ — это юридическое лицо, которое должно быть оформлено в соответствии с требованиями законодательства. В статье мы расскажем как шаг за шагом зарегистрировать эту организацию и коснемся других нюансов земельных отношений.
Шаг 1-й. Сбор учредителей
Для регистрации СНТ требуется не менее 7 участников, собственников земли, предназначенной для ведения садоводческой деятельности. Общее собрание — главный орган, которым принимается решение о создании товарищества, поэтому на нем должны присутствовать все учредители.
Оповещать о своем решении остальных владельцев других земельных участков они не обязаны. Согласно ст. 5 № 217-ФЗ другие лица могут либо вступить в товарищество, либо платить взносы, не будучи его членами.
Шаг 2-й. Проведение собрания учредителей
Назначается дата проведения собрания учредителей, на котором должен быть решен вопрос о создании СНТ. Сначала избирается председатель большинством голосов, а затем касаются основной повестки дня. После принятия решения об учреждении СНТ переходят к следующим пунктам: название, утверждение устава, имущественные вопросы и избрание коллегиального исполнительного органа.
В протоколе собрания отражаются все сведения и принятые решения, в том числе об открытии банковского счета. Устав — основной документ СНТ, который содержит положения, регулирующие все аспекты деятельности организации.
Закон не предусматривает территориальные ограничения по образованию СНТ, поэтому на соседней улице может быть создано другое товарищество.
Шаг 3-й. Выбор юридического адреса
Для регистрации СНТ должен быть указан юридический адрес, который будет фигурировать во всех документах. Это может быть место проживания председателя либо другого члена объединения.
Источник изображения: ru.freepik.com
Шаг 4-й. Регистрация товарищества
Для юридического оформления СНТ потребуется собрать следующий пакет бумаг:
удостоверения личности и ИНН всех учредителей;
документы, подтверждающие право собственности на землю;
протокол общего собрания;
заявление, составленное по форме Р11001;
заявление о применении выбранного режима налогообложения;
квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
устав товарищества;
документ на право собственности помещения, указанного в качестве юридического адреса.
В форме Р11001 заявитель заполняет титульную страницу и листы Е, И, Н.
Документы подаются непосредственно в налоговую службу либо через МФЦ. Если замечаний, ошибок и неточностей в документах не будет обнаружено, то заявитель получает:
свидетельство о постановке на налоговый учет;
устав СНТ, на котором будет стоять пометка ФНС;
лист записи из ЕГРЮЛ о создании юридического лица.
Процедура регистрации проходит в течение 3 дней, не считая времени, затраченного на организационные моменты.
Организация земельных участков и инфраструктурных объектов
Организация СНТ требует не только решения бюрократических вопросов, но и улаживание земельных отношений. Для оформления товарищества нужно оформить собственность на земельные участки.
Организация садового товарищества предполагает, что у него будут объекты общего пользования: дороги, водоемы и другие. Общее имущество должно быть оформлено должным образом, а для этого должны быть соблюдены все формальности, описанные выше, а именно: регистрация СНТ и участка для ведения садоводства.
Последние изменения в земельном законодательстве требуют получения разрешения на ведение жилого строительства на участках садовых товариществ, однако, механизм пока еще не определен.
СНТ обязательно предусматривает определенный бюджет, который необходим для управления товариществом и содержания его объектов.
Какие документы нужны для получения участка
Претендент на землю в СНТ должен подготовить следующие бумаги:
заявление с просьбой выделить участок;
кадастровый паспорт на землю;
устав СНТ;
решение общего собрания товарищества;
документы, подтверждающие правомочность заявителя.
Особенности земельных отношений СНТ
Получатель земельного участка в садовом товариществе должен понимать, что недвижимость принадлежит государству или муниципалитету. Ее приватизация законодательством не предусмотрена. Все моменты, касающиеся использования земли, регулируются уставом СНТ и нормативными документами местных органов власти.
Организация садового некоммерческого товарищества требует большой работы и подготовки определенного пакета документов. Если следовать нормам законодательства, то все юридические вопросы решаются в установленные сроки, а у граждан появляется возможность получения земли в СНТ.
Похожее
чтобы мы могли с вами связаться