-
Вы находитесь в демо-версии личного кабинета
Вы можете зайти в личный кабинет, где доступна вся информация по вашему участку, или остаться
в демо-версии
Войти
"анти-спам", или позвоните по номеру
Специалисты вам помогут.
"анти-спам", или позвоните по номеру
Специалисты вам помогут.
Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства
Земля, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), может использоваться для выращивания овощей и фруктов, разведения сельскохозяйственных животных для собственных нужд.
Владельцам таких участков положены различные налоговые льготы, субсидии и другие меры поддержки. Вместе с тем существуют определенные ограничения на использование земли, которые не позволяют вести коммерческую деятельность. Разберемся, кому выгодно брать участок для ЛПХ и для каких целей.
Терминология
Согласно действующему законодательству, под личным подсобным хозяйством понимают деятельность, которая направлена на изготовление и переработку фермерской продукции. Она должна соответствовать нескольким критериям.
Деятельность не направлена на получение прибыли, поэтому не относится к предпринимательству. Налоговая отчетность не ведется.
Наемные работники отсутствуют. На земле трудится владелец земли, которому помогает его семья.
Полученная сельскохозяйственная продукция производится для удовлетворения личных и семейных потребностей. Закон допускает возможность реализации ее излишков.
Земля приобретена для ЛПХ, что должны подтверждать правоустанавливающие документы.
Назначение земли
Целевое назначение и разрешенные виды деятельности на участке для ведения личного подсобного хозяйства различаются в зависимости от его расположения.
Приусадебный участок. Находится в черте населенного пункта. На нем разрешается строительство жилья и хозпостроек. Можно заниматься производством фермерской продукции. Дому присваивается адрес, по которому можно прописаться.
Полевые участки. Разрешается заниматься производством сельскохозяйственной продукции. На такой земле нельзя построить дом и другие капитальные сооружения. Участок не имеет адреса, поэтому регистрация на нем невозможна.
Площадь участка
Размеры земли для ЛПХ зависят от способа его получения.
Если участок предоставлен государством или местной администрацией, то допустимая площадь ограничена нормами, закрепленными в Земельном кодексе или в региональных нормативно-правовых актах, но не более 0,5 га.
Если земля приобретена, получена в дар или по наследству до вступления в силу закона об ЛПХ, то ее площадь не регламентируется.
Разрешенные виды деятельности
Владелец ЛПХ может на законных основаниях заниматься следующими видами деятельности:
строительство жилого дома, если надел расположен в пределах населенного пункта;
строительство хозяйственных построек;
выращивание садово-огородных культур;
разведение сельскохозяйственных животных.
Строительство
Жилой дом — основной объект на участке, который используется для постоянного проживания. Для его обслуживания и ведения сельскохозяйственных работ требуются хозяйственные постройки.
На участке для ЛПХ разрешается строительство гаража, бани, парника, теплицы, погреба, а также построек для содержания птицы и скота. Кроме этого, разрешается бурение артезианских скважин и рытье колодцев для организации источников питьевой воды.
Высота хозяйственных построек не должна превышать одного этажа. Их площадь также регламентируется и зависит от размера участка.
Выращивание сельскохозяйственных культур и цветов
Ведение личного подсобного хозяйства предполагает различные сельскохозяйственные работы для производства продуктов, предназначенных для удовлетворения нужд семьи. Возможностью получить дополнительный доход от реализации излишков пользуются многие владельцы земли, но только в рамках закона. Незаконная коммерческая деятельность карается, поэтому вместо прибыли можно лишиться и урожая, и денег, которые пойдут на уплату штрафа.
Животноводство
При выборе направления развития животноводства следует ориентироваться не только на личные предпочтения, но и на особенности местного климата и рынка сельскохозяйственной продукции. Крупный рогатый скот может быть представлен единичными животными, а птичник позволит держать массово кур, гусей, уток и индеек. Если площадь земли ограничена, то можно рассмотреть вариант разведения кроликов.
Использование полевых земель
На полевые земли распространяется ряд ограничений, связанный с их целевым назначением. Построить дом и другие капитальные строения на них нельзя.
Разрешенная деятельность на полевом участке:
производство сельскохозяйственной продукции;
выращивание лесных культур;
сельскохозяйственные научно-исследовательские работы;
рыболовство.
Сельскохозяйственная деятельность — основное направление, которым занимаются владельцы участков ЛПХ.
Садоводство и выращивание огородных культур.
Разведение птицы.
Пчеловодство.
Свиноводство.
Преимущества ЛПХ
Организация личного подсобного хозяйства происходит по упрощенной процедуре, которая избавляет будущего владельца от множества бюрократических процедур и не требует регистрации. Ведение учета ограничивается предоставлением информации в добровольном порядке и не предусматривает взаимодействия с налоговыми органами.
К достоинствам ведения ЛПХ относят:
льготы отдельным категориям граждан при выделении участка;
отсутствие налогообложения при реализации излишков сельскохозяйственной продукции;
отсутствие обязательств перед пенсионным фондом;
льготы на развитие личного подсобного хозяйства.
Недостатки ЛПХ
Ограниченная площадь надела — основной недостаток земель, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме этого, не стоит рассчитывать на кредиты и субсидии, так как на участке ведется некоммерческая деятельность. Сельскохозяйственная продукция, полученная в результате ведения ЛПХ, не подлежит сертификации и не может получить сертификат о соответствии.
Если основная доля сельскохозяйственной продукции предназначена для реализации, то лучше рассмотреть вариант ведения крестьянско-фермерского хозяйства, так как в погоне за налоговыми льготами можно нарушить закон. Для удовлетворения нужд семьи нередко достаточно использовать земли под ИЖС. На таком участке можно построить дом и любые хозпостройки, а также производить сельскохозяйственную продукцию.
Похожее
чтобы мы могли с вами связаться