-
Вы находитесь в демо-версии личного кабинета
Вы можете зайти в личный кабинет, где доступна вся информация по вашему участку, или остаться
в демо-версии
Войти
"анти-спам", или позвоните по номеру
Специалисты вам помогут.
"анти-спам", или позвоните по номеру
Специалисты вам помогут.
Как получить землю под строительство дома бесплатно
Получить землю под застройку бесплатно или почти бесплатно вполне реально при соблюдении определенных условий. Кому положены льготы и каков механизм приобретения недвижимости от государства, расскажем в этой статье.
Льготы
На бесплатную землю для постройки дома в основном могут рассчитывать льготные категории граждан. Федеральное законодательство предусматривает такую возможность для лиц, которые имеют заслуги перед Отечеством. Они могут получить 8 соток в городской черте и до 25-ти в сельской местности.
Региональные власти устанавливают собственные правила, но в рамках федерального законодательства. Ветераны войны и участники боевых действий, многодетные семьи, чернобыльцы и молодые специалисты определенных профессий в приоритете практически во всех субъектах России. Местные власти устанавливают порядок предоставления земель бесплатно с учетом имеющихся ресурсов.
Претенденты могут узнать о наличии льгот в муниципалитете или МФЦ и там же подать заявление о предоставлении участка в собственность. Для положительного решения вопроса необходимо, чтобы соблюдались три условия: наличие полного пакета документов и земельных ресурсов, а также согласие на получение выделенного участка в порядке очереди без права выбора другого.
Гектары в регионах
В отдельных регионах работают программы по освоению земель, на которых можно вести сельское хозяйство и строить дом. «Дальневосточный гектар» — самый известный проект, который охватывает несколько областей. Идея заключается в том, что сначала земля дается на пять лет. Этого времени должно быть достаточно для того, чтобы определиться с целью ее использования. На этот период участком можно пользоваться бесплатно, а затем оформить аренду на 49 лет. Однако если за 5 лет никаких мероприятий по освоению земли не будет предпринято, то участник проекта утрачивает на нее право.
В некоторых регионах разработаны собственные программы, направленные на развитие территорий. Желающие могут получить на них бесплатно землю и построить дом. Претенденты должны понимать, что им может достаться не лучший участок и на его освоение придется затратить много труда и средств.
Бесхозяйные участки
На территории России можно найти множество наделов, и нередко со строениями, которые заброшены владельцами. Такие участки часто встречаются в сельской местности и СНТ. При определенных условиях они могут быть получены в собственность бесплатно, но перед этим нужно точно знать, что такие земли никому не принадлежат. На начальном этапе следует уведомить местную администрацию о своем желании, а дальше поступать так, как того требует закон.
Если подтвердится, что земля бесхозяйная, то она переходит в собственность местного муниципалитета. Далее она выставляется на торги, победитель которых и становится ее владельцем. Как правило, стоимость такой земли находится ниже цен, предлагаемых на рынке.
В законодательстве существует понятие «приобретательная давность». Этот путь довольно сложный и неоднозначный, но вполне реальный. Частное лицо может самовольно занять бесхозяйный дом, проживать в нем длительное время, обслуживать его и оплачивать коммунальные счета. Если в течение 15 лет собственник не предъявит права на недвижимость, то гражданин, занявший участок, может претендовать на него. При условии, что он не скрывал факт своего пребывания и живет по адресу непрерывно в течение указанного срока.
Аукцион
Выкуп земли, которая выставлена на аукцион, — реальная возможность почти бесплатно получить участок под строительство дома. Для этого следует следить за мероприятиями, которые проводят местные власти, земельные комитеты и другие заинтересованные организации.
Механизм торгов заключается в следующем: участник подает заявку, назначается цена земли и дата проведение аукциона. Тот, кто предложил лучшую цену, считается победителем. Основное преимущество аукциона — возможность получить участок по цене, которая сильно отличается от рыночной. После завершения этого мероприятия победитель получает землю в аренду на определенный срок либо становится ее собственником в зависимости от правил, установленных местными властями.
Основной недостаток этого и других способов получения бесплатно земли — это вероятность неудачного расположения надела или наличие обременений. Однако для лиц, которые реально заинтересованы в улучшении жилищных условий и желают вести сельскохозяйственную деятельность, это не становится препятствием. Многие не знают, что существует уникальный проект «Мой гектар», который дает возможность купить подходящий участок в красивом месте всего за 100 000 рублей.
Похожее
чтобы мы могли с вами связаться