Россияне отказываются от ипотеки на участки и дома

Всего в апреле Сбербанк провел 5,1 тыс. неипотечных сделок с загородной недвижимостью — это максимум за последние 12 месяцев.

В апреле 2025 года спрос на покупку земельных участков и домов без привлечения ипотеки на 13% превзошел результаты апреля 2024 года, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик» (данные приводятся по сделкам «Сбера»).

Так, по итогам апреля 2025 года Сбербанк провел 5,1 тыс. неипотечных сделок с загородной недвижимостью. Эксперты указывают, что это максимальный показатель за последние 12 месяцев.

С начала 2025 года «Сбером» оформлено более 18 тыс. сделок с загородной недвижимостью без привлечения ипотеки, уточняется в исследовании. Средний чек такой сделки с жилыми объектами в среднем по России составил 4 млн руб., с нежилыми — 1,8 млн руб.

Основной неипотечный спрос на загородном рынке в 2025 году (с января по середину мая) пришелся на земельные участки — доля этого сегмента составила 75,5%. Еще 23,5% сделок было совершено с жилыми загородными объектами, оставшийся 1% — сделки по покупке нежилых построек, уточнили в «Домклик».

Первое место по сделкам с загородной недвижимостью за собственные средства по итогам апреля заняла Москва — на столицу пришлось 18,2% такого спроса. Второе место у Московской области (16,3%), третье — у Санкт-Петербурга (7,3%). В первую пятерку также вошли Краснодарский край (5,5%) и Свердловская область (3,5%).

«Объем предложения на рынке загородного жилья вырос, — отмечается в материалах исследования. — По данным «Домклик», с января по апрель 2025 года на витрине «Домклик» находится около 733,3 тыс. объявлений. Это на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года».

Ранее в «Домклик» отдельно оценили ипотечный спрос на загородном рынке в апреле 2025 года. Рост к мартовским показателям был отмечен как в сегменте готовых загородных объектов (+1 п.п.), так и в сегменте ИЖС — строящегося жилья (+2 п.п.). Доли этих секторов достигли 10,6% и около 5% всей ипотечной выдачи Сбербанка соответственно.

Источник - РБК