-
Вы находитесь в демо-версии личного кабинета
Вы можете зайти в личный кабинет, где доступна вся информация по вашему участку, или остаться
в демо-версии
Войти
"анти-спам", или позвоните по номеру
Специалисты вам помогут.
"анти-спам", или позвоните по номеру
Специалисты вам помогут.
Где лучше строить дом
Источник изображения: ru.freepik.com
Дом — это надежное, комфортное и долговечное сооружение. Так мы представляем свое родовое гнездо и считаем, что для этого нужен хороший проект, в котором все продумано до мелочей. Это верно, но только отчасти, так как на эксплуатацию здания в первую очередь влияет место его расположения, а уже во вторую — архитектура, дизайн, инженерные коммуникации.
На что нужно обратить внимание при выборе строительной площадки
Строительство дома начинается с выбора земельного участка, на котором он будет расположен. Это место безусловно должно соответствовать личным предпочтениям застройщика, иначе быть не может. Также следует обратить внимание на ориентацию по отношению к различным объектам естественного или искусственного происхождения: возвышенности, низины, водоемы, лесные массивы, городские образования, промышленные предприятия.
Расстояние до ближайшего населенного пункта и транспортные развязки играют большое значение, так как определяют время в пути на работу, для доставки детей в школу и удовлетворение других нужд. Наличие инженерных коммуникаций не только определяет уровень комфорта проживания, но и затраты, необходимые для их подведения.
Все вышесказанное очень важно, но следует сначала определить физико-геологические условия строительства. Чем они будут сложнее, тем дороже обойдется дом или даже возможность его возведения будет под вопросом.
Расстояние до города
Образ жизни многих людей в последнее время сильно изменился и не требует постоянного посещения города. Однако для удовлетворения базовых потребностей расстояние до ближайшего населенного пункта имеет значение.
Дом в лесной глуши — идеальный вариант для отшельников или организации отдыха, но не для постоянного проживания современного человека. Место строительства родового гнезда будет оптимальным при соблюдении следующих условий.
На дорогу в город требуется не более полутора часов.
Объекты социальной инфраструктуры находятся на расстоянии, которое можно преодолеть за полчаса пешком или на доступном транспорте.
Жилые районы, магистрали, промышленные предприятия расположены на противоположном конце населенного пункта.
Характеристики надела
При выборе земельного участка для строительства дома следует учитывать ряд факторов. Наиболее значимыми являются: рельеф, размеры, форма.
Источник изображения: ru.freepik.com
Рельеф
Равнинный рельеф местности считается оптимальным для строительства дома. В этом случае появляется возможность максимально полно использовать площади для ведения приусадебного хозяйства. Также облегчается процесс доставки строительных материалов и организация их хранения. К недостаткам равнины можно отнести повышенную ветровую нагрузку и открытость участка солнечным лучам.
Строительство дома на холмах возможно с использованием различных архитектурных решений, но любое из них требует усиленного фундамента. Увеличение затрат компенсируется прекрасными видами с возвышенности, исключением возможности застоя воды и всегда свежим воздухом, который приносит ветер.
Возведение дома в низине позволяет укрыться от сквозняков и способствует выращиванию культур на участке, всегда насыщенным влагой. При этом возникают такие риски, как: подтопление во время паводка, постоянный туман, неподвижный воздух.
Размеры
Наиболее оптимальное соотношение площадей дома и земельного участка 1:10. Путем несложных вычислений можно определить, что если жилье занимает 100 м2, то размер надела равен 10 соткам. В случае выполнения этого условия можно грамотно разместить все постройки, деревья, разбить огород и цветник. Кроме этого, будут выполняться требования законодательства, которое устанавливает расстояния между соседними объектами.
Геометрическая форма
Земельный участок может не иметь вид правильной геометрической фигуры — его конфигурация бывает самой разнообразной. Для планировки, обустройства и обслуживания прямоугольного или квадратного надела требуется меньше сил и средств по сравнению с любой другой. Поэтому по возможности следует приобретать землю с правильными очертаниями границ.
Геологические характеристики грунта
Выбор фундамента для дома и его архитектурные особенности зависят от многих факторов, в том числе от типа грунта. Лучшим вариантом для строительства принято считать песчано-глинистый, который состоит из суглинка, супеси и скальных пород. Возведение дома на неустойчивой болотистой, илистой или торфянистой почве сопряжено с определенными рисками.
Кроме этого, обязательно учитывают глубину залегания грунтовых вод. Глубинное расположение водных пластов безопасно, а поверхностное требует создания специального основания и продуманной дренажной системы.
Доступность инженерных коммуникаций и транспортных развязок
Для комфортного постоянного проживания к дому необходимо провести электрические сети, подключиться к газовой магистрали (если она находится поблизости), организовать водоснабжение и канализацию. Участок, к которому не подведены инженерные коммуникации, имеет меньшую стоимость. Однако на приобщение к благам цивилизации придется потратить сумму, которая в лучшем случае нивелирует разницу, а то и превысит ее.
Если планируется строительство дома на удалении от инженерных сетей, то придется предусмотреть все необходимые меры, чтобы можно было жить автономно. Для этого потребуется электрогенератор, скважина и запас топлива для обогрева жилья.
На участке, который не имеет подъездных путей, будет сложно организовать подвоз стройматериалов. По бездорожью осенью и зимой практически невозможно выбраться из жилья. Таким образом, при выборе места строительства следует учесть эти моменты заранее, чтобы потом трудности не стали неожиданностью.
Строительство не терпит пренебрежения к мелочам, так как всё имеет определенное значение. Взвешенный подход к выбору земли позволит сократить расходы и завершить возведение дома в разумные сроки.
Похожее
чтобы мы могли с вами связаться