Личный кабинет собственника проекта «Мой гектар»

Как увеличить стоимость участка в 3 раза

На стоимость земельного участка влияют несколько базовых факторов: удаленность, расположение, рельеф, юридическая чистота, внешний вид и коммуникации. Первые три фактора вы уже оценили при покупке, вторые три можно улучшить.

Для чего повышать стоимость участка?

В зависимости от ваших целей, оценка стоимости земли играет роль при сдаче участка в аренду, в случае предоставления земельного участка как залога по кредиту, при перепродаже. В этом материале пошаговый план: что делать, чтобы ваш участок стоил в три раза дороже.

1. Наводим порядок

В первую очередь необходимо сделать вынос границ участка и межевание

Стоимость этапа
6000 рублей

Стоимость участка после реализации
129 500 рублей

Для чего это нужно?

Определить границы для зонирования и благоустройства своего участка
Строить, соблюдая все нормы и не нарушая границы своего участка
Избежать конфликта с соседями или сноса незаконной постройки

Кроме этого, межевые знаки наглядно покажут и вам и вашим гостям габариты участка и добавят ему ценности.

2. Повышаем юридический статус

Стоимость этапа
33 500 рублей

Стоимость участка после реализации
362 000 рублей

Вы полноценный собственник участка и можете его продавать, дарить и сдавать в аренду. Какие ещё решения и юридические шаги поднимут стоимость участка?

Создание и регистрация с/х кооператива (проектные и юридические документы)
Оформление заявки на электрификацию
Подготовка ТЗ на строительство дороги до участка

С таким пакетом юридических документов видны перспективы участка по подключению электричества, прокладке дорог и по возможностям коллективного развития.

3. Улучшаем внешний вид и плодородие

Большой эффект при оценке стоимости земли производит внешний вид и ухоженность участка

Стоимость этапа
50 000 рублей

Стоимость участка после реализации
701 000 рублей

Необходимые этапы:

Расчистка участка от древесной растительности
Обработка земли

В СК «Мой гектар» для этого есть вся необходимая техника и специалисты, а значит организовать этот этап максимально просто. После реализации этапа территория будет максимально ровной, а почва насыщенной и подготовленной для сельскохозяйственных работ.

4. Заботимся о базовых коммуникациях

Стоимость этапа
135 000 рублей

Стоимость участка после реализации
1 024 500 рублей

На стоимость участка напрямую влияют наличие электричества и дорог

Поэтому необходимо установить точку учета электроэнергии.
К этому времени, если вы не пропустили шаг 2, в вашем поселке начнутся работы по строительству дороги.

5. Улучшаем инфраструктуру

Стоимость этапа
135 35 000 рублей

Стоимость участка после реализации
1 347 000 рублей

С вашего согласия силами СК будут организованы и построены въездная группа поселка и общий дом. Это не только удобная инфраструктура, которой вы сможете пользоваться самостоятельно, но и имиджевые объекты.

Важно на этом этапе разработать и зафиксировать проект развития участка. В этом документе описаны дальнейшие шаги: где и как будут размещены объекты на участке, проведены коммуникации, в какие сроки будет реализован план.

Когда вы реализуете эти базовые шаги, стоимость вашего участка поднимется со 100 000 до 1 347 000 рублей. После этого вы сами решите: продать участок, заложить в банк или оставить как хозяйство для себя и своих детей.