Как увеличить стоимость участка

Пассивом считается вложение денег в имущество, цена которого со временем падает. Например, автомобиль. Купив автомобиль за 500 000 рублей, вы будете тратить деньги на его обслуживание и содержание, но со временем всё равно продадите дешевле. Тогда как земля может и должна быть активом. Если вы купили необработанный участок и вложили деньги в его развитие: очистили от подлеска, провели электричество или построили хозяйственный блок, цена на землю может вырасти в 2-3 раза.

Что влияет на стоимость земли?

Юридические вопросы - Кто собственник - Какие есть обременения - По каким документам переходит право собственности

Особенности местности - Удаленность от больших населенных пунктов - Экология - Качество земли - Расположение участка

Инфраструктура - Природная: лес, река, озеро - Базовая: электричество, дороги - Социальная: магазины, аптеки

На особенность местности и природную инфраструктуру собственник повлиять уже не может. Все это нужно оценить на этапе покупки земли. А вот что точно зависит от владельца участка — это базовая инфраструктура не нем.

Попробуйте посчитать, сколько времени может уйти на развитие участка, если вы этим занимаетесь самостоятельно: 1. Проект развития участка 2. Вынос границ участка 3. Подача заявки на электрификацию 4. Поиск подрядчиков для строительства дорог 5. ТЗ на строительство дорог 6. Заказ материалов и контроль за подрядчиками

С учетом того, что с большой вероятностью вы будете этим заниматься в свободное от основной работы время? Год или два года? Неплохо. Ведь даже в этом случае ваш участок вырастет в цене. Но есть другой вариант.

Из пассива в актив: 7 шагов за полгода Что такое «участок в зоне интенсивного развития»? Базовое развитие — это уже сформированный комплекс мероприятий, после которого ваш участок станет активом с большим потенциалом. В этот комплекс входит⠀

Похожее

Новости Сервисной компании «Мой гектар» за период с 18 по 24 апреля

Как мы строим дороги в ваших поселках

Парк Патриот 2. Дорожные и кадастровые работы

Выполнены дорожные и кадастровые работы

Усадьба в Подмосковье. Благоустройство территории

Проведены работы по обновлению въездной группы

Усадьба в Подмосковье 2. Кадастровые работы

Выполнены кадастровые работы

Малая родина. Кадастровые работы

Специалистами произведена аэрофотосъемка территории

Царское село. Благоустройство территории

Проведены работы по строительству башни въездной группы