Юридическая поддержка
Заявка отправлена

Заявка на оказание услуги успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Еще раз

Как приватизировать землю под домом?

Приватизация земли является одним из законных вариантов приобретения в собственность участков, принадлежащих государству. Владельцы домов, расположенных на такой земле, вправе оформить ее на себя. В настоящей статье расскажем, как приватизировать земельный участок под домом.

Источник изображения: stock.adobe.com/ru/free

Кто вправе приватизировать землю бесплатно?

Существует ряд категорий граждан, имеющих возможность бесплатно приватизировать земельный участок:

  • многодетные семьи;
  • владелец участка, получивший его более 5-ти лет назад для строительства или ведения хозяйства;
  • арендаторы и владельцы зданий, совершившие сделку ранее 25 октября 2011 года;
  • граждане, имеющие право бессрочного пользования участком или пожизненного наследуемого владения;
  • льготники: инвалиды, ветераны ВОВ и т. п.

Какие земли запрещено приватизировать?

Госорганы выдадут отказ в приватизации следующих земель:

  • особо охраняемых территорий;
  • лесного и водного фонда;
  • общественных территорий (парки, дороги);
  • зарезервированных для государственных нужд и т. п.

Участники приватизации

Гражданин вправе однократно приватизировать участок под домом. Исключение касается несовершеннолетних. Так, если ребенок участвовал в приватизации, он вправе повторно принять участие при достижении 18-ти лет. Если дом принадлежит нескольким собственникам, то земля должна быть поделена между ними.

Порядок приватизации

Для участия в приватизации гражданин должен подать заявление в простой письменной форме. В тексте необходимо указать:

  • наименование госоргана;
  • данные заявителя;
  • характеристику участка;
  • сведения о льготах собственника;
  • просьбу о приватизации;
  • перечень приложений;
  • дату, подпись.

В качестве приложений потребуются:

  • паспорт или доверенность представителя;
  • документы, подтверждающие льготы;
  • выписка из ЕГРН на дом (или свидетельство);
  • документы, подтверждающие право владения землей;
  • кадастровый паспорт;
  • план.

Где приватизировать земельный участок?

Заявление можно направить лично через МФЦ или сайт Госуслуг. Если от имени заявителя действует представитель, потребуется нотариальная доверенность.

После рассмотрения обращения с заявителем заключается договор, в котором обязательно должны быть указаны характеристики земельного участка, стоимость и процедура расчетов (если у заявителя нет льгот). Подписанный договор направляется в Росреестр на госрегистрацию, после чего заявитель становится полноправным собственником участка.

Плюсы и минусы приватизации

Преимущества оформления земли:

  • возможность продать приватизированный земельный участок;
  • собственник может передать землю по наследству или подарить;
  • участок можно использовать в качестве залога по кредиту;
  • владелец вправе разделить площадь на части.

Недостатки:

  • налоговая нагрузка;
  • обязанность поддерживать объект в надлежащем состоянии.

Собственник дома не всегда является полноправным хозяином земли, на которой расположен дом. Такая ситуация создает затруднения с продажей, дарением, наследованием недвижимости. Поэтому юристы рекомендуют приватизировать землю под домом в собственность.

В настоящее время срок приватизации не ограничен, и граждане могут оформить документы в любое время.

Похожее

Заморозка вкладов россиян: насколько это реально? Есть ли выгодная и безрисковая альтернатива депозиту?

Что будет с банковскими вкладами и почему участок на Волге надежнее депозита?

Новости Сервисной компании «Мой гектар» за период с 15 по 21 ноября

Как мы строим дороги в ваших поселках

Долина озер на Валдае. Кадастровые работы

Проведены кадастровые работы

Synergy Country Club. Благоустройство территории

Выполнены работы по электрификации и подключению системы водоснабжения башни въездной группы, отд...

Усадьба в Завидово. Благоустройство территории

Проведены работы: по подключению собственников к электросетям, сельскохозяйственной обработке уча...

Москва-Тверская 3. Кадастровые работы

Выполнены кадастровые работы