Лого
Юридическая поддержка
Заявка отправлена

Заявка на оказание услуги успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Еще раз

Новая Рига вырвалась вперед

В 2019 году на первичном рынке загородной элитной недвижимости запада Подмосковья, по данным Savills, купили более 200 домов и участков. Самым популярным направлением стало Новорижское шоссе. Здесь прошло две трети всех сделок. Второе место с большим отставанием заняло Рублево-Успенское направление, на которое пришлось 17% спроса. Затем идут Ильинское и Минское шоссе с 12 и 5% купленных объектов соответственно.

Всего на продажу выставлено 703 лота от застройщиков, что на 7% меньше, чем годом ранее. По предложению лидирует тоже Новая Рига, хотя доля ее меньше и составляет 57%. Менее широкий выбор на Рублевке (28% домов и участков), в районе Ильинского (9%) и Минского шоссе (6%). Половина всей недвижимости экспонировалась на удалении 20-25 км от МКАД. Четверть расположены в 15-20 км от МКАД, а 23% находятся ближе 15 км от МКАД, включая 14% – на расстоянии меньше 10 км от МКАД.

Наиболее распространенными типами недвижимости стали таунхаусы и коттеджи. На данные форматы пришлось по 47% рынка. Участки заняли всего 6% и дуплексы – не более 1%. Больше всего коттеджей предлагалось на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе (167 и 104 лотов). Самый широкий ассортимент таунхаусов был на Новой Риге (287 лотов), а участков – на Рублевке (26 объектов).

Средняя стоимость элитной «загородки» снизилась за год на 8%, до 84 млн рублей. Главной причиной этого стал выход нового поселка «Михалково Парк» и, как следствие, пополнение рынка предложениями за 25-43,5 млн рублей. Самые дорогие коттеджи выставлены на продажу на Минском и Рублево-Успенском шоссе – в среднем по 188 и 153,6 млн рублей. По ценам на таунхаусы и участки также лидирует Минское направление. Первые стоят в среднем 83,3 млн рублей, вторые – 229,4 млн рублей. При этом средняя стоимость земли по рынку составляет 130 млн рублей.

Средняя площадь дома уменьшилась на 5%, до 425 кв. метров. Больше всего выбор в диапазоне площадей 200-250 кв. метров (23% объема предложения) и более 500 кв. метров (25% рынка). Средняя площадь коттеджа составляет 585 кв. метров. Площади варьируются от 157 кв. метров (поселок «Довиль», Минское шоссе) до 1,6 тыс. кв. метров (проект «Резиденции Березки», Рублевка). Таунхаусы имеют метраж в среднем 270 кв. метров. Наименьшая площадь – 169 кв. метров (Futuro Park, Новая Рига), максимум – 777 кв. метров («Азарово», Рублево-Успенское шоссе). Средняя площадь участка земли равна 37 соток.

Источник - Элитное.ру

Похожее

Новогодние скидки в проекте «Мой гектар»: все продают, а мы — делимся!

Стартует сразу несколько акций, чтобы вы могли выбрать самые выгодные варианты

Директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин вручил участнику СВО сертификат на участок

Проект «Мой гектар» уделяет особое внимание поддержке участников специальной военной операции

В поселке «Междуречье на Волге» продвигаются работы по организации проездов

В конце ноября произвели аэрофотосъемку результатов работ за прошедший месяц

Новости Сервисной компании «Мой гектар» за период с 28 ноября по 4 декабря

Фронт работ на финальный месяц в ваших поселках

Победа 7. Дорожные и кадастровые работы

Выполнены работы по выравниванию низменных участков дороги, подготовке территорий под организацию...

Долина Волги. Кадастровые работы

Специалистами произведена аэрофотосъемка