Строительство дома: какой участок лучше выбрать

Россияне все чаще выбирают загородную жизнь. Однако новичку жизни на природе сложно разобраться в важном моменте — какой вид разрешенного использования земельного участка выбрать — землю для садоводства или ИЖС — индивидуального жилищного строительства.

Депутат Госдумы (фракция «Единая Россия»), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин разъяснил:

«Выбор между индивидуальным жилищным строительством и садоводческим некоммерческим товариществом зависит от ваших личных предпочтений и потребностей. ИЖС — это земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Преимущества ИЖС включают более свободное использование земли, возможность строить жилье с собственными коммуникациями и инфраструктурой, а также возможность изменять планировку по своему усмотрению. Кроме того, легко оформить все документы, сделать регистрацию, а также можно потратить на ремонт маткапитал. На такой объект также можно будет оформить налоговый вычет».

Однако к заметным недостаткам ИЖС можно отнести более высокую стоимость земли. СНТ — это территория, предназначенная для садоводства и дачного отдыха.

«Преимущества СНТ включают более доступную стоимость земли, обеспечение безопасности и охраны, наличие готовой инфраструктуры (электричество, вода, дороги). Но сложнее сделать регистрацию в доме и газифицироваться. Прежде чем принять решение, рекомендуется оценить свои потребности и ожидания от будущего дома, а также изучить условия и ограничения на участках ИЖС и СНТ в конкретном районе», — рассказал Никита Чаплин.

Источник - Российская газета