«Мой гектар» на радио «Комсомольская правда»

Директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин анонсировал совместный конкурс. Гость и ведущий тепло обсудили тренды загородной недвижимости и ответили на вопросы слушателей.

М. Антонов: – Я уже говорил об этом и еще раз напомню, что в ближайшую субботу в полдень по московскому времени у нас состоится главный розыгрыш этого года, новогодний розыгрыш для всех слушателей радиостанции «Комсомольская правда», и мы разыграем 15 соток земли. И опять же, как это, знаете, в фильме «Ирония судьбы» — каждый год под занавес мы тогда с друзьями собирались в бане, а сейчас мы собираемся в эфире, потому что директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин у нас в эфире. Игорь, здравствуйте.

И. Калинин: – Всем добрый день!

М. Антонов: – Именно проект «Мой гектар» и предоставляет этот приз, который мы разыграем. Игорь, ну, сразу же – что, где находится, что это такое? 15 соток – это опять же чистое поле или это абсолютно благоустроенное какое-то место, рассказывайте.

И. Калинин: – Михаил, во-первых, пользуясь случаем, хочу поздравить всех радиослушателей с наступающим Новым годом, хочу поздравить вашу команду радио и тебя лично с наступающим Новым годом и подарить подарок – в этом году мы дарим вот такие пакеты, в которых находится саженец сибирского кедра, то есть всем нашим собственникам, значит, его можно посадить на своем участке, это будет родовое дерево. Оно будет расти и служить неким символом объединения семьи. Здесь так же традиционно наш иван-чай собственного производства, ну и еще разные приятные мелочи. Поэтому да, наслаждайтесь.

М. Антонов: – Спасибо большое.

И. Калинин: – Да, отвечаю на вопрос – где располагается поселок? Наверняка уже многие знают, проект «Мой гектар» седьмой год существует, седьмой год мы развиваем поселки больших участков, все участки у нас находятся по северо-западному направлению. Неспроста мы выбрали это. Во-первых, хорошая экология, чистая экология. Во-вторых, это два скоростных шоссе. Это Ленинградское шоссе и Новорижское шоссе. Поселок «Новая жизнь», в котором мы в этом году разыгрываем уже третий год традиционно участок, располагается по Новорижскому шоссе, при этом в прошлом году мы разыгрывали в Завидово, по Ленинградскому направлению. В позапрошлом – в «Княжьи Горы» разыгрывали. В этом году мы выбрали участок именно под индивидуальное жилищное строительство. То есть дело в том, что у нас есть поселки разных типов – под индивидуальное жилищное строительство, под дачное строительство, под агробизнес, смешанные типы поселков и т. д. Значит, в этом году это именно участок ИЖС, на котором можно построить дом, переехать жить туда на постоянное место жительства, располагается он ровно в 200 километрах от Москвы по Новой Риге – это ровно два часа езды.

М. Антонов: – То есть если у вас будут спрашивать – а где вы живете? – я живу на Новой Риге.

И. Калинин: – На Новой Риге, да.

М. Антонов: – Это звучит, да. Кстати, прошлогоднее «Я живу в Завидово» – тоже звучало.

И. Калинин: – Да, хорошо. Ну вот, при этом, вы знаете, есть уже проект утвержденный о расширении Новорижского шоссе от Волоколамска до Ржева, то есть оно станет многополосной, поэтому добираться можно будет еще быстрее. Сейчас два часа, я думаю, что в перспективе это будет полтора часа. Также до Ржева запустили «Ласточку», то есть из Москвы можно добираться в том числе и на скоростном поезде.

М. Антонов: – Да, это с открытием Ржевского мемориала инфраструктура стала как раз приспосабливаться и к пассажиропотоку. Но насколько я знаю, у вас еще есть одна история, которую вы соблюдаете. Недалеко от воды. Это тоже обязательно, да, и на этот раз то же самое.

И. Калинин: – Все наши поселки, а на текущий момент у нас уже 82 поселка, находятся либо в непосредственной близости, либо прямо на берегу рек, озер, водохранилищ. Поселок «Новая жизнь» находится на берегу реки Волги, а по самой территории поселка идет такая очень живописная речка – это приток Волги, река Большая Лоча. Поэтому на слиянии двух рек – Большая Лоча, Волга, и в непосредственной близости есть еще слияние двух рек. Это река Осуга и река Вазуза, и рядышком Вазузское водохранилище, которое славится своей рыбалкой. Поэтому водных объектов достаточно.

М. Антонов: – Слушайте, ну я просто обязан спросить, я еще раз напомню – Игорь Калинин, директор по развитию проекта [«Мой гектар»](«Мой гектар», именно проект «Мой гектар» и дарит 15 соток, которые мы разыграем в ближайшую субботу, и у каждого из наших слушателей есть шанс стать победителем. Мы обязательно правила будем вам напоминать, время еще есть. Ничего делать не надо, никакой предварительной регистрации, никакого отборочного тура – все в полдень, в субботу, 24 числа, розыгрыш, ну а дальше на волю случая полагайтесь, но. Год-то был не самым простым. Вот вы говорите семь лет проекту «Мой гектар», третий сезон мы с вами вместе это все проводим. Как 2022-й? Потому что мы видели отток людей из городов, отток как за рубеж, так и в общем-то из крупных городов в небольшие. Как вы с этим, у вас что? Видите ли вы действительно настрой людей переезжать из большого города куда-то туда, где и народу поменьше, и потише, и воздух почище?

И. Калинин: – Вы знаете, действительно, год был неоднозначный.

М. Антонов: – Мягко сказано сейчас.

И. Калинин: – Да. Много новых задач пришлось решать, то есть в моменте. Ну если говорить конкретно про наши дела, то в начале года был большой всплеск, я сейчас говорю конкретно про февраль, март, апрель – я так полагаю, связано с тем, что люди искали возможности и инструменты, куда вложить деньги.

М. Антонов:

• Потому что мы помним, какой был курс, как все это, какие были прогнозы по экономике, и многие решили как-то кубышку свою, применение к ней найти.

И. Калинин: – Да, многие наши собственники признавали, что просто-напросто снимали деньги со вкладов, понимая и опасаясь достаточно высокого уровня инфляции, и покупали землю на перспективу и как капиталовложение, и в том числе как инвестиционный инструмент. То есть все мы с вами знаем, что в кризисные времена, значит, такие рисковые инструменты, они могут не всегда сыграть. А традиционные, надежные источники инвестирования, как недвижимость, – это один из надежных источников, как нам в свое время еще Роберт Кийосаки завещал, то есть как раз всплеск мы связываем в начале года с приобретением участков мы именно связываем с этой ситуацией. Вот. При этом во многом интересовались даже не только участками там под дачное строительство, под индивидуальное жилищное строительство или под агробизнес, интересовались, в том числе, землями промназначения.

М. Антонов: – Ну, это просто вот было денежное вложение, да?

И. Калинин: – Все верно.

М. Антонов: – А, кстати, за год те люди, которые вложились в землю, как бы это ни звучало немножко коряво, но, тем не менее, вложили свой капитал в землю, уже можно говорить, что прибыль есть?

И. Калинин: – Да, конечно. Проект [«Мой гектар»](«Мой гектар» - это, в том числе, инвестиционный проект, поскольку это проект развития. А любое развитие, оно нам дает добавленную стоимость. Значит, но при этом первый год дает от 30 в среднем до 100 процентов. Зависит от того, что это за локация, что за участок и какой процесс развития там прошел? То есть, мы, наверное, чуть попозже поговорим про «Новую жизнь», что там произошло за этот год, про инфраструктуру, наверняка радиослушателей интересует именно это. То есть, коммуникация и все остальное. Но вот в среднем от 30 до 100 процентов, то есть, наши собственники получили добавленной стоимости за этот год, купив участки в начале года, если вот мы берем как точку отправную.

М. Антонов: – Так, у нас три минуты еще есть. Многие, Игорь, думают как? Вроде бы есть желание, да, есть желание взять и приобрести сотку, приобрести, может быть, гектар, а мы гектар ведь разыгрывали, да, в этот раз мы разыгрываем 15 соток, но под индивидуальное жилищное строительство, но многих останавливает такое – я этим никогда не занимался. А еще если послушаешь родителей, которым когда-то в советские времена доставались шесть соток и им приходилось и дренаж самостоятельно проводить, и вот эти машины с песком, и прочее, и доски где-то доставать, сейчас я могу сказать, что, несмотря на то, что вот мы 15 соток разыграем, и на этом всегда можно обратиться вот на сайт мойгектар.ру и какую-то помощь получить?

И. Калинин: – У нас есть сервисная кампания, то есть, которая была создана как раз таки для того, чтобы облегчить жизнь наших собственников. У нас там среди из 7 тысяч собственников, их даже уже больше на текущий момент, есть люди, которые живут в других странах, в других городах, и при этом они активно развивают свои территории, свои участки, пользуясь очень удобным сервисом. Это личный кабинет собственника, это цифровая платформа, нашей собственной разработки, которая позволяет заказать любую услугу сервисной кампании практически, знаете, как «магазин на диване». То есть, хотите вспахать участок и выровнять его – заказали. Хотите построить забор – заказали.

М. Антонов: – Хотите сад камней – дизайнер приехал.

И. Калинин: – Да, может дизайнер. То есть, для этого у нас есть техника собственная, у нас есть дорожно-строительное управление. Больше 100 единиц техники только в собственном парке, для того, чтобы осуществлять работы, и порядка 100 человек в штате сервисной компании.

М. Антонов: – Я сейчас такую задачку математическую немножко задам. 24 числа человек, наш слушатель, выигрывает 15 соток и давайте вот минимум – за сколько на этих 15 сотках при вашем непосредственном участии и помощи может быть возведен дом?

И. Калинин: – Во-первых, хочу сказать, что участок находится в зоне интенсивного развития, то есть, мы не только участок дарим, мы еще дарим собственнику базовый пакет развития. То есть, дороги, электричество, вынос границ, строительство въездной группы по поселку – все это уже входит…

М. Антонов: – То есть, поиск артезианской скважины не нужен будет, да, там уже все есть.

И. Калинин: – А вот что касаемо строительства дома, у нас есть подрядчики – компании, с которыми заключен договор на строительство, мы сами не строим дома. Здесь все на вкус и цвет. То есть, есть легкие дома и даже бытовки, начиная от 80 тысяч рублей, ну и заканчивая несколькими миллионами, даже десятками миллионов.

М. Антонов: – Ну, в принципе, по времени, то есть, мы можем сказать – понятно, что вообще ремонт может длиться до бесконечности и строительство тоже – но, грубо говоря, к февралю заселитесь, если будет такое желание

И. Калинин: – Можем привезти и поставить легкую конструкцию за одну неделю. Участок, оформление и сразу уже приехали, и празднуйте новый год на своем участке.

М. Антонов: – Ничего себе! Тем более, что сосна, родовое дерево…

И. Калинин: – Родовое дерево в подарок, да, тоже.

М. Антонов: – Я напомню, Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар» у нас сегодня в эфире. Именно проект «Мой гектар» главный спонсор и главный наш партнер в этой игре, которая состоится 24 числа, ровно в полдень, и у вас будет возможность выиграть 15 соток земли под индивидуальное жилищное строительство. Мы продолжим с Игорем разговор буквально через несколько минут, ну а на сайте всегда можно посмотреть все подробности - мойгектар.ру.

М. Антонов: – Продолжаем разговор в прямом эфире, проект «Мой гектар», сайт мойгектар.ру и Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар». 15 соток разыграны будут в эту субботу. Причем, очень просто. У вас шансы один к двадцати шести. У нас будет 26 ячеек. Вы, дозвонившись по телефону прямого эфира, должны будете сказать просто цифру от единицы до двадцати шести.

И. Калинин: – Даже меньше, чем в рулетку.

М. Антонов: – Меньше, чем в рулетку. В рулетке 36 плюс 2 зеро, то есть, там 1 к 38, а у нас 1 к 26. И вполне возможно та цифра, которую вы назовете, именно под ней и будет скрываться те самые 15 соток, которые «Мой гектар» нам предоставляет, а после того, как заполним все эти ячейки вашими звонками, дальше мы потихонечку откроем – у нас есть специальная такая прекрасное наглядное пособие и посмотрим, под какой цифрой будет скрываться главный приз. Но, вполне возможно, вы сейчас сидите, слушаете и в принципе не прочь приобрести землю. Это можно сделать не обязательно дожидаясь нашего розыгрыша или дожидаясь там ровно через год розыгрыша, это можно сделать прямо сейчас. А надо ли сейчас? Опять же, времена нестабильные, Игорь, вот стоит ли сейчас вкладываться в землю?

И. Калинин: – Ну, вы знаете, то есть, прогноз-то достаточно понятный. Есть понимание как бы куда мы дальше будем двигаться и как будет происходить, в принципе, то есть, все процессы развития в стране. Однозначно, то есть, я в этом абсолютно уверен, то, что будет развиваться внутренний рынок, будут развиваться туристическое направление, и этому есть подтверждение. Значит, будут развиваться опять же все, что связано с производством продукции, все, что связано как бы с производством фермерских товаров, то есть, и так далее. И надо понимать, что за последнее время достаточно серьезно изменился государственный тренд относительно вообще политики как бы в области земельного права. То есть, вот в этом году вступил в силу 299-й федеральный закон, который позволил, значит, дал фермерам зеленый свет на строительство на землях сельхозназначения. Это прорыв, это очень важный закон, который действительно позволит строить капитальные дома на землях с/х категории. 318-й федеральный закон, закон об агротуризме у нас вступил в силу. Значит, постановление правительства о залесенности, которое опять же позволяет там вывести земли из состава сельхозугодий, все это ведет к развитию внутренних ресурсов страны. Для того, чтобы дать людям возможность пользоваться земельными ресурсами, развивать их, открывать крестьянско-фермерские хозяйства, личное подсобное хозяйство, открывать фермы, семейные фермы, частные фермы. Для того, чтобы быть независимым, то есть, тем самым развивать тему импортозамещения. Поэтому все, что связано с землей, непосредственно будет развиваться. Там, где есть спрос, есть и рост цены. Поэтому я бы наоборот, то есть, сказал, что сейчас самое время для того, чтобы обзавестись там собственным участком, причем, то есть, это сейчас можно сделать по очень выгодным ценам. Мы несмотря на такие, ну, не будем говорить там кризисные, тяжелые времена, мы не повышали цену, остались на прежнем уровне, давая возможность купить гектар от 100 000 рублей.

М. Антонов: – Причем, обратите внимание, это тот случай, когда ничего не зависит от доллара. Земля российская, рубль российский и, кстати, есть на сайте мойгектар.ру такой небольшой опросник, вернее, ответы на вопросы, на самые часто задаваемые, но если вдруг вы хотите непосредственно пообщаться с представителями проекта «Мой гектар», есть телефон 8-495-545-43-23. 8-495-545-43-23. Вы сказали, что у некоторых приобретающих землю в общем-то планы другие, они, вполне возможно, за границей или в других городах, но трудно себе представить… ну, выиграет вот у нас человек, допустим, из Приморья. Вот это на Новой Риге все находится. И ему понадобится какое-то время, чтобы обдумать это все, логистику какую-то построить. Участок будет бурьяном зарастать или все-таки можно как-то, чтобы за ним присмотрели, чтобы за ним последили? Чтобы опять же человек в другом городе, но начать строить, но человек хотел бы наблюдать за стройкой, может быть, дистанционно – есть такая возможность?

И. Калинин: – Конечно, есть. Опять же силами сотрудников сервисной компании [«Мой гектар»](«Мой гектар», то есть, можно заказать и расчистку участка, и покос травы – это один раз в год обязательно, услуга и в рамках противопожарной безопасности, и для того, чтобы опять же участок в нормальном виде содержался. К каждому поселку у нас закреплено 2 единицы техники. Это бульдозер, экскаватор, для того, чтобы поддерживать дороги в нормальном состоянии, для того, чтобы как раз таки заказывать различные услуги там по обработке земли. Это и вспашка, и дискование, и боронение, значит, пруд можем, например, выкопать. Очень часто, кстати, заказываемая услуга нашими собственниками. Поэтому приглядим, присмотрим. А для людей, например, даже из другого региона, то есть, покупка участка в центральном регионе – это как некий даже запасной плацдарм, чтобы в случае чего можно было переехать на свою землю, переехать опять же в центральный регион. Вот земля всегда опять же прокормит. Ну и вот даже пандемийные времена больше нас подтолкнули к тому, чтобы выезжать чаще на природу, где нет такого густого сосредоточенности людей. И все больше и больше людей задумывается о том, чтобы свой участок наконец-то там купить в собственность, и желательно не 5, не 10 соток, как мы привыкли, а чтобы это был большой участок, вольготный, на котором можно и дом построить, и пруд вырыть, и сад организовать. То есть, сделать все, реализовать свою мечту по сути.

М. Антонов: – Будет ли развитие у «Моего гектара»? Вот мы про три направления сегодня упомянули. И это «Княжьи Горы», «Завидово» и вот сейчас Новорижское, между Новорижским и Ленинградским шоссе. Но это – да, это хорошее направление. Есть ли другие стратегические, ну, посмотрев на розу ветров, понимаешь, что еще как минимум пять направлений по географической карте можно себе выбрать. Есть планы по развитию?

И. Калинин: – Планы есть. Планы, причем, то есть, у нас далеко идущие и я бы, наверное, сказал даже амбициозные. Мы искренне хотим, чтобы проект [«Мой гектар»](«Мой гектар» стал национальным проектом и вышел за пределы Центрального региона. Мы ставим перед собой цель в ближайшие 10 лет открыть тысячу поселков проекта «Мой гектар». То есть, это не только Центральный регион, но и прилегающие, то есть, области к Московским областям, есть мысли и по поводу других областей…

М. Антонов: – Но желательно в июле и желательно в Крыму.

И. Калинин: – В Крыму. Да. Значит, поэтому планы есть, я пока сейчас не буду, то есть, озвучивать, я такими крупными штрихами описал. То есть, мы сейчас активно работаем над стандартизацией всех процессов, то есть, у нас уже очень много, все автоматизировано, значит, и сейчас вот мы работаем над стандартизацией, для того, чтобы быстро приходить в любой регион и там, где есть земля, которая требует развития, развертывать нашу модель развития территории, инфраструктуры и тем самым можем развиваться абсолютно в любом регионе нашей страны.

М. Антонов: – Можно ли прийти на сайт мойгектар.ру или позвонить по телефону и сказать – дорогие товарищи, у меня, грубо говоря, полмиллиона есть, что вы посоветуете? Я могу это вот но так, чтобы, знаете, а то бывает так – человек покупает землю, а потом выясняется, а там строить нельзя. Или это обязательно нужно развивать фермерское хозяйство, а он фермер, как я Майя Плисецкая. То есть, вы можете подсказать, куда направить эти деньги так, чтобы человеку было комфортно?

И. Калинин: – Конечно. Что я рекомендую сделать? Во-первых, зайти на наш центральный сайт мойгектар.ру – то есть, если вы наберете в браузере, в поисковике, то у вас как раз выйдет центральный сайт. Дальше оставить заявку или позвонить по центральному телефону 545-43-23, значит. И вас переведут на земельного эксперта. То есть, не обязательно обладать полумиллионами рублей – 500 тысяч – то есть, от 100 000 рублей. При этом сейчас у нас еще до конца нового года действует акция «Гектар в подарок». То есть, мы еще к покупке участка дарим гектар в подарок в поселке на Валдае. Поселок «Междуречье на Валдае». Это та акцию, которую мы запустили буквально на днях, для всех наших собственников. К нам уже Дед Мороз пришел. Поэтому заходите на сайт, оставляйте заявку…

М. Антонов: – Судя по всему, он на Валдае у вас там и остался. Потому что, ну, гектар на Валдае – неплохо, да.

И. Калинин: – На Валдае, да. Значит, причем, там опять же в близости и озер, и рек. Река Мста, река Березайка, более пяти озер на территории. И это Валдай, это великолепная сама по себе природа. А вот дальше земельный эксперт вас уже сориентирует по цели, по вашей цели, то есть, от этого он выберет тот или иной тип поселка и категорию земли, сориентирует по законодательству, по налогам, по развитию, то есть, на все вопросы комплексно ответит. Значит, поэтому либо заходите на сайт, либо еще лучше – приезжайте прямо к нам в офис, то есть, мы работаем семь дней в неделю, там с восьми утра до девяти часов вечера, вас обязательно встретим, попьем чаю, подарим вам саженец сибирского кедра, родовое дерево, и обязательно подберем то, что вам нужно под ваши цели, под ваши спецусловия, под ваши задачи.

М. Антонов: – Игорь, у нас минутка буквально в эфире, а все-таки [«Мой гектар»](https://moigektar.ru/?"«Мой гектар»") это мужская история или женская? Я просто знаю, что у вас и женщин-покупательниц достаточное количество.

И. Калинин: – Достаточно, да. Но, конечно же, мы знаем нашего покупателя в лицо, то есть, есть и аналитика – больше покупают мужчины. Где-то примерно соотношение 60 на 40. Но женщины тоже как бы мечтают о своем домике, там об организации сада, значит, это же тоже здорово.

М. Антонов: – Ну что же, 24 декабря мы узнаем победителя. Это третий сезон, это третья часть нашего совместного проекта Радио «Комсомольская правда» и проекта «Мой гектар», разыграем 15 соток на Новой Риге. Слушайте, ну, я желаю всем удачи! У вас будет возможность позвонить прямо в студию прямого эфира, выбрать число от 1 до 26, а потом надеяться, что именно под этой ячейкой с выбранным числом находится тот самый приз. Игорь, ну а мы с вами обязательно еще будем встречаться. Я, как д’Артаньян, «мы встретимся, мы обязательно встретимся». Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар», заходите на сайт мойгектар.ру.

Видеозапись эфира: