-
Вы находитесь в демо-версии личного кабинета
Вы можете зайти в личный кабинет, где доступна вся информация по вашему участку, или остаться
в демо-версии
Войти
"анти-спам", или позвоните по номеру
Специалисты вам помогут.
"анти-спам", или позвоните по номеру
Специалисты вам помогут.
Жизнь за городом. Развитие в Тверской области проекта «Мой гектар»
Проект «Мой гектар» развивает в Тверской области 50 «умных» поселков и планирует организацию еще 20 сельских агломераций. За пятилетний срок проект стал популярен, собственники приобретают по несколько участков в разных посёлках, инвестируя в землю. Так, при покупке гектара стоимостью 100 тысяч рублей через два года участок приносит инвестору троекратный доход. И это только одна привлекательная особенность программы, всего их пять.
Мечта о собственном земельном участке встречается у многих. Причем есть закономерность - чем больше участок, тем интереснее и масштабнее мечта. Например, на гектаре можно реализовать столько полезного и увлекательного. Это и строительство загородных поместий и дач, создание подсобных, садоводческих и фермерских хозяйств, организация экотуризма, различные формы частного сельскохозяйственного производства, другие направления предпринимательства и форматы организации личной территории.
На Дальнем Востоке и в Тверской области
В июне 2016 года в нашей стране началась реализация госпрограммы «Дальневосточный гектар», которая позволяет гражданину выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Программа настолько популярна, что в нее оказались вовлечены даже жители Москвы и Подмосковья – уже на старте программы за полтора года с начала действия от этих регионов поступило более 4 тысячи заявок.
Проект «Мой гектар» на территории Тверской области был запущен в 2016 году практически одновременно с государственной программой «Дальневосточный гектар».
«Тогда возникло понимание, что свободной земли в России достаточно много, но с ней надо правильно обращаться, и каждому человеку для полноценной жизни необходим свой земельный надел. Поэтому и было решено продавать участки, размежеванные на гектары, по ценам в несколько раз ниже среднерыночных», – рассказала заместитель генерального директора компании «Большая земля» Инна Дёмкина.
В Тверской области реализация уникальной идеи по развитию сельских территорий «Мой гектар» началась с двух поселков в Лихославльском и Ржевском районах. За 5 лет в Тверской области было сформировано более 4 тысяч домохозяйств, объединенных в 34 сельскохозяйственных кооператива. Введено в оборот более 12 тысяч гектаров земли с вовлечением более 20 тысяч человек в развитие сельских территорий региона.
Гектар по доступной цене
Скептики могут сказать, что участки по программе «Дальневосточный гектар» дают бесплатно на условии освоения, а проект «Мой гектар» предлагает тверичанам участки площадью 1 га по цене от 100 тысяч рублей.
Тверьстат опубликовал данные по среднемесячной зарплате в регионе на март 2021 года. Размер средней заработанной платы в области вырос на 4,6% и достиг отметки в 37 тысяч 27 рублей. Работники средних и крупных предприятий города Твери получают усреднено 46 тысяч 353 рубля. С учетом того, что в рамках проекта «Мой гектар» земельный участок можно приобрести «в рассрочку» и равными платежами вносить стоимость в 100 тысяч рублей, гектар земли действительно доступен. При этом вы сразу становитесь собственником недвижимости, а сделку юристы проекта оформят бесплатно.
Сегодня проект предлагает четыре поселка в Тверской области, привлекательные для строительства дома или развития бизнеса: «Лесная усадьба», «Усадьба в Завидово», «Усадьба на Волге», «Москва Тверская».
Развитие сельских территорий
Все действующие поселки проекта «Мой гектар» расположены по Новорижскому и Ленинградскому шоссе в Московской и Тверской областях. Немаловажно и то, что проекту оказывает поддержку администрация Тверской области.
«Задача правительства Тверской области – оказать содействие в формировании дополнительных возможностей для развития тех территорий, где нужно привлечь инвестиции, создать новые рабочие места. Мы должны обеспечить качество жизни граждан вне зависимости от муниципалитетов, где они проживают, - заявил губернатор Тверской области Игорь Руденя.
Для региона развитие проекта - это развитие сельских территорий, решение демографической проблемы оттока населения из сельской местности, ввод в оборот неиспользуемых земель и развитие института сельхоз - кооперации.
Дачи, агробизнес или инвестиции
Проект «Мой гектар» был запущен при поддержке Союза садоводов России. Его первоначальная цель - обеспечить жителей центральной России доступной землей под организацию личных подсобных, садоводческих и фермерских хозяйств.
«Приобретая участок на старте, вы совместно с организатором проекта становитесь девелопером своего участка и поселка. На горизонте 2-3 года вы получите участок в уже комплексно развитом поселке, где проведены все коммуникации, дороги, электричество. Что в разы увеличивает стоимость участка при продаже», - сказал директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин.
За пять лет по проекту «Мой гектар» было подано более 100 тысяч заявок на приобретение участков. Среди собственников земельных участков 30% составляют жители таких регионов, как Приморский край, Нижегородская, Архангельская, Мурманская области, Алтайский край и другие. Это подтверждает, что загородный образ жизни в Центральном федеральном округе привлекателен для жителей всей России.
Коллективное управление
Типовой сценарий развития поселка выглядит следующим образом: старт продаж, базовая подготовка поселка (въездные группы, общие дороги); создание кооператива и голосование по дальнейшему развитию поселка; строительство дорог; подведение электричества по госпрограмме; благоустройство мест общего пользования - детские и спортивные площадки, пляжные зоны; строительство центральной усадьбы кооператива. Все этапы регламентированы и контролирует их специально созданная управляющая компания, которая берет на себя организацию транспортной инфраструктуры, строительство коммуникаций по ценам, доступным любому желающему, и многое другое.
Управляющая компания «Мой гектар» оказывает широчайший спектр услуг - от выноса границ участка и эскизного проекта, до строительства дорог, вспашки и боронования. Она призвана помочь собственникам в развитии их поселков, и с успехом справляется с поставленной задачей.
У проекта "Мой Гектар" - собственный парк спецтехники.
Современные методы коммуникации
Организаторами проекта разработана своя геоинформационная система ГИС «Большая земля» и мобильное приложение «Мой гектар», создан «Личный кабинет» собственников - для учета и управления всеми процессами в поселках, разработан модуль голосования «Online - поселок».
Прямо на сайте собственник может поэтапно конструировать развитие своего участка.
«Благодаря сервису любой собственник может легко познакомиться с уже готовыми бизнес – проектами, финансовыми показателями и расчетами, подобрать компаньонов или выступить с собственным проектом для развития инфраструктуры своего поселка», - рассказал технический директор компании Роман Куликов.
В поселках «Мой гектар» разработаны и установлены единые «Принципы добрососедства» - свод установленных правил, которых придерживаются все участники проекта, призванные предотвращать конфликты и справедливо разрешать спорные вопросы между собственниками участков на территории поселков.
Источник - Аргументы и Факты tver.aif.ru
Похожее
чтобы мы могли с вами связаться