Проект «МОЙ ГЕКТАР» в эфире «Наше медиа — радио Тверь»

Эксперт проекта «Мой гектар» рассказал о развитии сельских территорий и об отличиях его от государственных программ.

И. Поляков — Вы слушайте программу «Наш вечер» из цикла проект года лучшие бизнес и ивент практики. В эфире Игорь Поляков у нас в гостях сегодня Игорь Калинин директор по развитию проекта «Мой гектар». Здравствуйте.

И. Калинин ― Здравствуйте, Игорь.

И. Поляков — Сегодняшняя тема «Мой гектар», что такой гектар? Это 100 соток, правильно?

И. Калинин ― Да.

И. Поляков — Или 100 квадратных метров. Игорь, вы один из тех людей, которые знает, для чего вообще может быть нужна земля человеку, что он на ней может сделать. Как раз мы сегодня об этом и поговорим, поскольку все слышали про Дальневосточный гектар. А теперь, оказывается, есть и другие гектары, в частности, «Мой гектар». Напомню, вы были у нас в эфире два года назад, чуть побольше - в 2021 году. Тогда вами были оглашены какие-то цифры. Давайте для тех, кто не слушал прошлый с вами эфир, вернемся к истории самой темы. Когда появился проект, с чего он начался в России? Дальше продолжим применительно к нашей области.

И. Калинин ― Проект был инициирован группой компаний «Большая Земля» в 2016 году. Вы, кстати, вспомнили про Дальневосточный гектар - это первая программа, которая была запущена в рамках государственной программы устойчивого развития сельских территорий. Это государственный тренд, федеральная инициатива, которая направлена на восстановление продовольственной базы стороны, на увеличение количества фермерских хозяйств, в том числе малых и средних фермеров, не только агропромышленных холдингов. Программа нацелена на импортозамещение, развитие внутреннего туризма.

И. Поляков — Это стало сейчас намного актуальнее, но программа запущена, получается, намного раньше?

И. Калинин ― 2012 году.

И. Поляков — В 2012 года? Считай, как 10 лет.

И. Калинин ― Да, Минэкономразвития, Минсельхоз тогда разработали эту программу. Первыми практическими шагами со стороны государства и правительства был, как раз, Дальневосточный гектар. Проект запущен в июне 2016 года, ответом бизнеса стал проект «Мой гектар». Это частный проект, который развивает группа компаний «Большая Земля». Действуем мы в рамках государственной инициативы, государственной программы: устойчивое развитие сельских территорий. Проект, в первую очередь, направлен на то, чтобы развивать силу, вовлекать земли, которые вышли из такого оборота. Это проект коллективного развития, где собственники принимают прямое участие в судьбе той или иной земли. Цель проекта - дать возможность людям доступно купить землю. Это наша первая цель. Не просто формат соток, которыми мы за последние десятилетия привыкли мыслить и думать. Когда-то всё начиналось, ещё даже с четырёх, шести соток СНТ. А большой участок площадью сто соток, на котором можно реализовать достаточно многое. Вторая цель - развивать территорию, вкладывать в нее деньги и получать с нее дивиденды. Пользуясь случаем я сегодня приехал к вам на радиостанцию, спасибо большое за приглашение, и привёз вам в подарок иван-чай.

И. Поляков — Да, я это заметил. Спасибо большое, с удовольствием будем его пить.

И. Калинин ― Как раз яркий пример того, что земля может работать и она должна давать дивиденды своего использования.

И. Поляков — Традиционно у нас земля, как считается, не черноземная, а глинистая, суглинистая с небольшой урожайностью. Таким образом, необходимо думать, как развивать нечерноземные земли. Я хочу сказать, что я был в музее в Вышним Волочке и там видел карту Тверской области большую, старую, дореволюционного времени. На ней места живого нет, всё в деревнях. Карта настолько густо была пронизана различными населенными пунктами, то есть область была реально заселена людьми, которые здесь жили, работали, собирали урожай, корчевали лес и так далее. Если сейчас посмотреть, то картина другая.

И. Калинин ― Картина поменялась.

И. Поляков — Да, полностью, население сейчас 14,3 человека на квадратный километр. И конечно, это немного.

И. Калинин ― Если брать конкретно Тверскую область, то за несколько десятилетий, после распада СССР, количество вымерших деревень превышает две тысячи. Отток населения из этих деревень составил порядка 140 тысяч человек.

И. Поляков — Это сейчас, по Тверской области?

И. Калинин ― Это именно по Тверской области.

И. Поляков — Одна из самых крупных в центральном регионе.

И. Калинин ― Все верно, абсолютно точно. Еще Тверская область действует в рамках одного правового поля с Ярославской областью. Я сам родом из Ярославской области, там картина такая же, деревни умирали, отток население из деревень в город. И это одна из проблем, которую надо решать. Проект «Мой гектар» и другие инициативы направлены на ее решения.

И. Поляков — А какие еще инициативы есть, чтобы улучшить положение, стабильность хозяйственного сектора?

И. Калинин ― В рамках программы устойчивого развития сельских территорий, практически каждый субъект запустил свои инструменты и свои проекты.

И. Поляков — Региональные?

И. Калинин ― Да, да, да. Такие проекты, как Вологодский гектар, Ленинградский гектар, Дальневосточный гектар, Арктический гектар. То есть, очень много субъектов, которые также пытаются вернуть людей на землю.

И. Поляков — Хорошо. Слушал ваш эфир почти двухлетней давности и вы рассказывали, что у вас на тот момент в управлении находились порядка полумиллиона гектаров, 5 тысяч собственников и около 50 поселков в управлении. За эти два года вы можете обозначить статистику, динамику. Как дела у проекта шли дальше?

И. Калинин ― С удовольствием поделюсь. Проект успешно развивается, за прошедшие два года, нам удалось многого достичь. Важно, что меняется государственный тренд и меняется интерес людей. Люди обращаются к нам, интерес к проекту растет. Мы рады, что можем нашу миссию разделить с людьми - это жизнь на собственной земле. Если говорить про цифры, то количество гектаров в собственности и в управлении не поменялось - 514 тысяч гектаров земли в центральном Федеральном округе. Мы больше занимаемся развитием этих территорий. Потому что, это достаточно большой объем земли, сразу его не проработаешь. А вот количество поселков на текущий момент увеличилось. Мы уже приблизились и прошли отметку в 100 поселков.

И. Поляков — То есть удвоением таким.

И. Калинин ― Все верно. По количеству собственников более 7,5 тысяч собственников.

И. Поляков — Вижу прирост.

И. Калинин ― Да. Вы знаете, буквально на прошлой неделе у нас проходил круглый стол на площадке «Опора России», где мы, как представители компании, развивающей сельские территории присутствовали на нем. Также там были профильные министерства: министерство экономического развития, министерство экологии, минстрой, министерство сельского хозяйства. Были представители от Росреестра, депутаты Государственной Думы. Повестка «круглого стола» была посвящена тому, как разработать механизм быстрого и комфортного переезда людей на землю. Со своей стороны выдвигали инициативы рассмотрения и принятия договора о комплексном развитии территории. Данная инициатива позволила бы инвесторам, которым интересно развивать сельские территории, заручиться поддержкой государства. В частности перспектива разрешения правительством смены категории земли или вида разрешенного использования. При этом правительство получало бы гарантии того, что инвестор это делает не с корыстной целью, чтобы перевести земли в другие категории и перепродать.

И. Поляков — Не только с корыстной целью. Все-таки цель любого инвестора, вложить деньги и получить с них какую-то прибыль, но есть у таких инвесторов и ответственность перед государством. Земля — общенародное достояние.

И. Калинин ― Абсолютно точно, да. Её нужно развивать, поэтому у правительства и государства есть задача, чтобы люди, беря, земельный участок в собственность или во временное использование, в перспективе, занимались ее развитием, а не просто межевали эти участки по соткам и перепродавали. Если возвратиться к цифрам, то на сегодняшний день более 100 локаций, где развивается территория. Большая часть участков у нас именно под развитие агробизнеса, есть поселки под дачное строительство, где вид разрешенного использования земли — садоводство.

И. Поляков — Садоводство и дачное строительство у всех разные статусы.

И. Калинин ― Да. У нас есть поселки для индивидуального жилищного строительства, есть поселки смешанного типа. Мы гордимся тем, что за последние несколько лет создали более 150 рабочих мест на селе. Это наше достижение. Потому что когда люди, которые живут в сельской местности, понимают, что территория рядышком развивается, есть работа, тогда, самое главное, нет необходимости переезжать в город. Мы расширили наше дорожное строительное управление, оно находится в Тверской области в Зубцовском районе, сейчас в нем работает более 150 человек.

И. Поляков — Именно в сфере благоустройства земли работают?

И. Калинин ― Именно в сфере развития и благоустройства земли, рабочие специальности.

И. Поляков — Обязательно хотел бы к этой теме вернуться. А сейчас немного провокационный вопрос. Вы, давали задание слушателям посмотреть стоимость земли в Тверской области. Я сам посмотрел, ради интереса. Очень разнообразная картина. Есть проекты, где земля предлагается от 13 миллионов за гектар, есть садоводство за 400 тысяч за гектар. Я беру гектарами, потому что мы говорим о гектарах. Есть фермерский гектар, казалось бы, статус такой более высокий по 40 тысяч за гектар. Настолько линейка различная. Ваша цена 100 тысяч за гектар - это маркетинговый ход? Расскажите немного о структуре цены. Если кто-то завтра захочет обратиться к вам и стать собственником земли.

И. Калинин ― Вы знаете, у нас стоимость участков начинается от 100 тысяч рублей, но может достигать нескольких десятков миллионов. При этом 100 тысяч рублей - это в большей степени не маркетинговый ход. Это наш оффер, наше предложение для потенциальных клиентов. Наша задача сделать проект максимально доступным, народным. Мы с удовольствием наметились и в национальные проекты, если бы в сложились определенные условия. Мы бы смогли развивать проект по всей стране и надеемся, что так и произойдет. Поэтому, если посмотреть на текущей ситуации, все подорожало и земля в том числе.

И. Поляков — Земля это основной актив, мы это понимаем. Земля никогда, по большому счету, в цене не теряет.

И. Калинин ― Все верно. То есть земля будет только расти в цене. И обслуживание земли тоже. Например для строительства дороги нужна специальная техника. Техника в основном работает на дизеле. Цена на дизель в настоящее время выросла в несколько раз. В нашем дорожно-строительном управлении очень много единиц техники иностранного производства, ремонт, обслуживание сейчас обходится значительно дороже. Все в разы подорожало. Но при этом мы постарались сохранить прежние цены. Хотя одним из вариантов решения, было увеличить входной порог. Мы смогли найти в себе силы и возможности для того, чтобы цены удержать. Хотя наши затраты на обслуживание проекта и развитие территории выросли. 100 тысяч рублей - это стартовая цена.

И. Поляков — У меня сразу напрашивается вопрос. Вы говорите 100 тысяч рублей за гектар, где-нибудь в пустыне или в неудобном месте, далеко от всего, от дорог, от света - чистое поле. Это как-то так? Ведь, наверняка, стоимость земли колеблется в зависимости от самих локаций, где это располагается, доступность дорог, электричества и т.д.

И. Калинин ― Абсолютно точно. Да, при этом, вы знаете, в чем разница? Земли сельхозназначения под фермерскую деятельность можно купить и дешевле.

И. Поляков — Наверняка, на вторичном рынке есть уже люди, которые хотят избавиться от такой земли.

И. Калинин ― Есть предложения по 40-50 тысяч рублей за гектар. Но что важно? Важно, что потом эту землю нужно будет обслужить, обработать, развить. Сейчас мы находимся в условиях, когда закончила работать государственная программа электрификации. Ранее было возможно практически бесплатно за 550 рублей подвести электричество к своей земле. Уже второй год, как эта программа не работает. Сейчас, когда собственники участков подают в Россети заявки на получение технических условий, суммы такого подключения выросли от нескольких сотен тысяч рублей до нескольких миллионов рублей.

И. Поляков — Мне кажется, это называется монополизмом, когда так увеличивают тарифы на подключение.

И. Калинин ― Я бы не хотел так это характеризовать. Это наша реальность.

И. Поляков — Да, она такова. Вы игрок на рынке. И все-таки продолжаете, удерживать приемлемые цены.

И. Калинин ― Да, сравнивая, например, покупку участка за 40-50 тысяч рублей за гектар и покупку участка в проекте «Мой гектар», есть важное отличие. У проекта «Мой гектар» коллективное развитие земель. Что это значит, например электричество подключить у нас стоит порядка 120-150 тысяч рублей за гектар, за участок - это приемлемые деньги. Если вернуться к цифрам у нас сейчас 34 тысячи гектаров земли введено в оборот. Мы собственными силами строим ЛЭП.

И. Поляков — Вы строите собственными силами ЛЭП?

И. Калинин ― Да. Построено уже 82 километра линии электропередач, запроектировано 430 километров. Мы сами делаем дороги, запущено строительство 198 километров дорог, запроектировано строительство более 600 километров.

И. Поляков — Это при том, что у нас область достаточно болотистая. То есть, чтобы сделать нормальную дорогу необходимо сделать насыпь, подушку ПГС.

И. Калинин ― Обязательно.

И. Поляков — Непростой процесс проложить дороги по такой местности, достаточно дорогостоящий, я бы сказал.

И. Калинин ― Строительство дороги происходит в несколько этапов. Сначала строительство технической дороги, потом уже укладка геотекстиля, насыпка песчаной подушки, дальше щебень или смесь.

И. Поляков — Отдельно хотел поговорить о том, как вы развиваете свои территории. В прошлом эфире вы говорили о структуре спроса на землю. Где порядка 70% людей хотят приобрести землю под дачные участки, мы понимаем, что это временное проживание. Далее вы говорили по спросу на участки ИЖС, где собственики проживают на постоянное основе, и затем уже шли фермерские хозяйства. Сейчас есть какое-то изменение структуры спроса? Так как прошлое интервью было в момент пандемии и люди стремились уехать за город, логично меняется структура спроса. Есть ли у вас клиенты которые готовы заниматься фермерским хозяйством? Расскажите немножко, что здесь происходит и как обстоят дела у структуры спроса земли в настоящее время?

И. Калинин ― Вы знаете, структура спроса изменилась за последние два года. Запрос на покупку участка для использования в формате дачи сохранился, и он является преобладающим. Далеко не все хотят заниматься фермерством и не все представляют себе в этой роли. Но тенденция спроса со стороны клиентов на создание различных видов агробизнеса увеличивается. Сейчас много запросов на покупку участков для создания крестьянских-фермерских хозяйств, семейных ферм. Многие задумались о том, что нужно себя обеспечивать здоровыми, чистыми, экологическими, естественными продуктами.

И. Поляков — Тема экологического фермерства продвигается достаточно активно.

И. Калинин ― Абсолютно точно. Сильно поднялся спрос на покупку участков под различные туристические объекты. Туризм сейчас семимильными шагами развивается в губернии. И, кстати говоря, федеральные инициативы во многом разогрели этот спрос. За последние два года был принят федеральный закон №299, который позволил строить жилые дома на землях сельхозназначения.

И. Поляков — Планировал отдельный вопрос задать, потому что закон должен был как раз летом 2021 года появиться. Появился ли закон, который позволяет делать строения на сельхозземле?

И. Калинин ― Закон вступил в силу в марте 2022 года, то есть 2 год как он существует. Это коснулось и рынка недвижимости и структуры спроса на участки сельхозназначения в том числе. Правда, в ряде субъектов этот закон был приостановлен, что, как мне кажется, негативно сказывается на развитие бизнеса в регионе.

И. Поляков — У нас в Тверской области он действует?

И. Калинин ― В Тверской области он приостановлен, и приостановлен, насколько я знаю, во всех районах. Но все равно федеральная инициатива дала зеленый свет на использование сельхозземель на строительство.

И. Поляков — На данный момент действие закона приостановлено, но будем надеяться, что все имеет свое время и в нужный час, примут решение о продлении или о начале действия.

И. Калинин ― Да, искренне в это верим и надеемся.

И. Поляков — В регионе, лежащем между двумя крупными городами, между столицами, где много проезжающих людей, идет активное строительство трассы. Со стороны туристического использования земель, давайте подробнее коснемся этой темы.

И. Калинин ― Очень сильно поднялся спрос на туризм. Запросы под строительство различных туристических объектов выросло в три раза за последние два года. Я считаю, что повлияло принятие закона: № 318 «Закон об агротуризме», он очень активно развивается. Активно развивается направление кемпингов и глэмпингов. Как правило, это некапитальные объекты строительства, которые достаточно быстро возводятся. Они не требуют таких серьёзных капиталовложений.

И. Поляков — Я видел такие, палатки ставятся на постаменте и создается какая-то инфраструктура, душ и прочее для того, чтобы комфортно себя чувствовать.

И. Калинин ― Купольные конструкции и афреймы, в том числе идут в ход и модульные дома. Сейчас это очень активно используется, очень удобно для инвесторов. Допустим, купил участок, заказал готовые дома, тебе привезли и установили их. Остается только организовать общую инфраструктуру. Внутренний туризм растет как на дрожжах и будет дальше расти.

И. Поляков — У вас есть такие клиенты, которые покупают землю у компании, под туристические проекты?

И. Калинин ― У нас есть уже с десяток клиентов, кто построил свои кемпинги и глэмпинги в Тверской области. Знаковые точки - это Завидово, Волга Калининский район, Вазузское водохранилище. Несколько собственников сейчас в проекте строительства подобных проектов на Валдае. Это люди, которые не просто мечтают или планируют построить и реализовать такие проекты, а те, кто уже запустил действующие кемпинги или глэмпинги, подобных запросов становится всё больше. Мне кажется еще важным то, что об этом думает правительство. Например, если мы возьмём такой сектор, как государственная поддержка, то появилась программа развития агротуризма, которая так и называется - гранд под развитие агротуризма. До 10 миллионов рублей можно получить по данному гранту.

И. Поляков — Если можно, несколько слов поподробнее в рамках эфира , что такое агротуризм. Что вы понимаете, как инвестор?

И. Калинин ― Агротуризм - это сочетание развития земли под какой-либо вид агробизнеса, здесь речь идёт о сельхозпроизводстве. На текущий момент, по классификатору видов разрешенного использования двадцать подвидов, туда включается и садоводство, и растениеводство.

И. Поляков — А туризм здесь причём?

И. Калинин ― И одновременно, на этой же площадке строится глэмпинг. Это домики, куда могут приезжать отдыхать люди, а также могут принимать участие в сборе продукции, выращенной на земле: иван-чая, малины, или клубники. То есть, когда идёт одновременно и развитие земли по целевому использованию и возможность использовать эти же участки, под строительство глэмпингов или кемпингов. То есть, одним выстрелом двух зайцев.

И. Поляков — У меня сразу такая ассоциация как корову подоить, козу погладить - это интересно для детей. То есть, это всё тоже к агротуризму?

И. Калинин ― Да. У нас есть собственники, которые сначала открыли семейную ферму, а потом организовали на том же земельном участке глэмпинг, такой формат, как открытый контактный зоопарк.

И. Поляков — Получается такие проекты у вас уже есть?

И. Калинин ― Да, да, есть такие реализованные проекты из числа наших собственников.

И. Поляков — Еще такой вопрос, который меня лично очень приятно удивил, когда я послушал ваш прошлый эфир, вы говорили о том, что вы не бросаете людей, купивших у вас землю, а развиваете территорию, помогая строить дороги с помощью вашей спецтехники и другое. То есть, развиваете территорию, что на мой взгляд, новая интересная опция. Это всё продолжается и имеет место быть?

И. Калинин ― Мы не только помогаем развивать. Наша задача - это постоянно модернизировать и создавать инструменты, которые будут помогать людям развивать землю. Речь идет о цифровизации и автоматизации всех процессов. Мы искренне верим в то, что компании, которые не уделяют в 21 веке внимание глубокому уровню автоматизации и цифровизации всех бизнес-процессов исчезнут с рынка. Мы этому вопросу уделяем огромное внимание, это позволяет нам быстро развиваться и масштабироваться, поскольку за 7,5 лет запустить в развитие сто локаций, территорий без автоматизации и стандартизации, невозможно.

И. Поляков — Причем вы за последние 2 года эти показатели удвоили, что говорит о больших темпах.

И. Калинин ― Прогресс, в любом случае, за цифрой, а мы идем за прогрессом. Поэтому уделяем этому особое внимание. У нас собственный департамент по программированию, хотя казалось бы, где земля и программирование. Здесь то самое пересечение, сельское хозяйство, земля, и цифровизация, автоматизация. Это все позволяет намного быстрее развивать.

И. Поляков — Если не секрет, сколько людей занимаются этим проектом, в этом числе руководители, организаторы и исполнители?

И. Калинин ― Я вам расскажу точную цифру. Проектом занимается 307 человек. Из них 150 человек - это люди, которые работают в полях на земле. Это инженеры, проектировщики, управляющие, прорабы, строители, водители, машинисты тракторов, грейдеров, бульдозеров.

И. Поляков — То есть, не просто одни белые воротнички, которые сидят и руководят.

И. Калинин ― 50 процентов, половина компании, это люди, которые занимаются развитием. Естественно, есть маркетологии, юридический департамент, который решает все вопросы относительно регистрации и подготовки документов, сопровождение сделки. У нас очень хорошо настроен клиентский сервис с точки зрения юридических консультаций, есть центр правовой поддержки наших собственников. Мы ежемесячно проводим вебинары на темы использования земли, разбираем федеральные законы и федеральные инициативы, нормативно-правовые акты, обсуждаем, что можно строить на земле, что нельзя. Разрешаем много юридических нюансов, с которыми могут столкнуться собственники.

И. Поляков — Есть лесные зоны, охранные зоны, зоны рядом с водой, соответственно, есть ограничения. Вы достаточно подробно и профессионально в прошлом эфире освещали их. Друзья мои, вы можете послушать прошлый эфир на одном из наших подкастов.

Я бы хотел отметить следующий момент, вы говорили, что не так давно принимали участие в «Круглом столе», где задействованы почти все представители министерства, которых может касаться развитие села. Я, как обыватель, могу отметить, что банки сейчас стали предоставлять ипотеку под ИЖС, чего раньше не было. Раньше они предпочитали работать только с городским форматом. То есть, сейчас пошел процесс, финансирования. Еще отметил, что Минстрой разрабатывает стандарты для строительства домов. Как на ваш взгляд, это поможет процессу освоения сельских земель?

И. Калинин ― Вы абсолютно правильно отметили, что происходят изменения, причем изменения, происходят на самом глобальном уровне. Это возобновление сельской ипотеки под минимальный 2,9% на строительство домов на селе. Запущена ипотечная программа под строительство домов на участках дачного назначения, садоводства и ИЖС. По московской области с лимитом кредитования до 12 миллионов, по регионам до 6 миллионов. Это достаточный объем денег для того, чтобы участок купить, например, дачный или под ИЖС и дом на нём построить. Это здорово, это дало впрыск, как закись азота в двигателе, и двигатель сразу же начал работать быстрее. Таким образом, людей сразу стало намного больше, у кого не было финансовой возможности, появилась другая возможность реализации.

И. Поляков — Вы уже про себя сейчас говорили, про проект «Мой гектар», про его спрос, вы ощущаете эти шаги?

И. Калинин ― Абсолютно, за последние два года спрос увеличился в три раза. Порядка 300-500 новых заявок, а иногда доходит до тысячи, мы получаем ежедневно. Насколько людям интересна покупка земли, интересен вопрос жизни на свой земле, ее освоение. Мы представляли свою позицию, большого интереса людей переезжать на землю на «Круглом столе» «Опоры России» с представителями всех ведомственных учреждений. Люди готовы вкладывать деньги, готовы брать ипотеку. Но есть определенные барьеры, которые мешают сделать это быстро и комфортно. Мы считаем, что эти бюрократические барьеры нужно сокращать. Люди хотят и готовы жить на земле и надеются, что государство им поможет.

И. Поляков — Игорь, я вижу, как у вас глаза горят. Вот если бы вы, предположим, стали Президентом России или человеком принимающим такие ключевые решения, какие бы у вас были мысли по ускорению процесса? Что вы считаете нужно для села сделать, интересного на законодательным уровнем? Какие вы видите сейчас первоочередные направления, для того, чтобы процесс, как минимум, не тормозился, а развивался также динамично?

И. Калинин ― Вы знаете, я даже представил на секунду себя в роли Президента России, настолько это глобально, столько вопросов сразу нужно решить. Вы знаете, что история развивается циклически. Я бы в этом отношении вспомнил реформы Столыпина.

И. Поляков — Многими критиковались его реформы ранее, ведь он проводил вполне себе правильные и прогрессивные реформы.

И. Калинин ― Да, проводил глобальные реформы. Под инициативой Столыпина людям начали выдавать землю не сотками, а большими наделами. Люди переезжали, жить, разъезжались из мест скоплений (городов), осваивали территории. Это дало, в свою очередь, какой результат, если мы вспомним, - прирост населения в 30 миллионов человек. Результат реформ Столыпина в своё время. Поэтому отвечая на ваш вопрос, я максимально бы расширил инструментарий использования земель и дал людям возможность бесплатно, и платно покупать, собственность, приватизировать участки больших объёмов, больших площадей, благо наша сторона позволяет это делать. Тем самым, привлекая интерес людей к земле села и решая вопрос мегаполисов, расселяя людей по земле; решая вопрос демографии, который сейчас стоит перед нашей страной; наращивая внутреннюю продовольственную базу. То есть максимально сокращать бюрократические барьеры и максимально давать зеленый свет для того, чтобы люди могли беспрепятственно и комфортно переезжать на землю. В том числе, решая вопросы по инфраструктуре. Сейчас мы решаем эти вопросы за свой счет, люди готовы платить. Они готовы платить за то, чтобы появлялись дороги, линии электропередачи, дома строились на территориях. Но главное, чтобы в этих моментах палки в колесо не вставляли. Наверное, это основной тренд, которого я бы коснулся с точки зрения развития территории.

И. Поляков — То есть вы хотите сказать, что на самом деле уже Петр Столыпин начал эти реформы когда-то, а вы как продолжатели его дела, в каком плане?

И. Калинин ― Все новое, продолжение, или во многом, забытое старое.

И. Поляков — Во многом именно благодаря частной своей инициативе, с помощью инвесторов, которые верят в это дело и развивают его, вкладывая свои немаленькие деньги. Но в этом плане, я бы еще отметить хотел, что для нашего региона крайне важна дорога M11 между двумя столицами, потому что она соединяет, ускоряет процесс доставки человека из мегаполиса на родную дачу. Мы можете сказать, что дорога М11 добавила интереса со стороны людей и инвесторов?

И. Калинин ― Как только запустили трассу M11, до большинства наших поселков стало намного быстрее добираться. А сейчас идет реконструкция трассы Новая Рига.

И. Поляков — У вас же еще есть поселки по Новой Риге, Новорижскому шоссе?

И. Калинин ― Абсолютно точно. У нас как раз два направления это Ленинградское шоссе и Новорижское шоссе. Сейчас Новорижское шоссе расширяют - это федеральный проект, из федерального бюджета.

И. Поляков — Там город Ржев поблизости, да?

И. Калинин ― Да, да. Расширяют Новорижскую трассу от Волоколамска до Ржева и делают ее многополосной.

И. Поляков — Я помню там была 2-х полосная дорога. Я не раз по ней ездил, невозможно машину обогнать.

И. Калинин ― Все верно. И теперь от Волоколамска до Ржева можно будет буквально долетать. Это все, в свою очередь, сразу же отразится на развитии территории. Сейчас очень активно Ржев развивается.

И. Поляков — Дорога от Твери до Ржева в очень хорошем состоянии.

И. Калинин ― Дорогу от Твери до Вязьмы сделали федеральной, включили ее в малое Золотое кольцо, отремонтировали ее, за что большое спасибо правительству Тверской области, и в том числе Игорю Михайловичу. Дороги строятся, ремонтируются, трасса Новая Рига расширяется, и это большой плюс для развития региона во всех смыслах.

И. Поляков — Да и туристическая привлекательность растет. Я считаю многое для этого делается: построили Собор, речной вокзал реконструируется, строится западный мост. Все это сокращает скорость передвижение, но надеюсь, в конечном итоге приведет вас всех к успеху.

Еще хотел спросить, я люблю провокационные вопросы. Вы сами отметили в начале эфира, что гектаров существует уже немало, например Вологодский, Пермский и другие. Как ваш проект чувствует себя среди других проектов? Наверняка у вас с ними есть смежные области. Ведете ли вы какую то статистику? Знаете, что происходит в других гектарах? Вы где находитесь сейчас, плотные середнячки, лидеры, аутсайдеры? Как вы оцениваете успешность своего гектара, именно в рамках региональной концентрации?

И. Калинин ― Мы себя оцениваем объективно, достаточно хорошо - положительно, у нас хорошие результаты, за 7,5 лет работы. Если смотреть на тенденцию, существования различных государственных программ, то она активно развивается и расширяется. Две-три недели назад на почту всем, кто зарегистрирован в госуслугах, пришло письмо о том, что запустилась программа «Гектар», просто «Гектар». Эта программа с инициативой дальнейшего развития Дальнего Востока и Арктики, поскольку есть такие проекты, как Дальневосточный гектар и Арктический гектар. Программа развивается, видно что взялась хорошая рабочая команда. Это здорово, это очень нужная программа для развития Дальневосточного региона, Арктики. Во многих регионах существуют программы, которые дают возможность людям переселиться на землю, осваивать, развивать и использовать ее. Если нас сравнивать с этими программами, то мы, можно сказать, стоим особняком. Во-первых, наша программа направлена на развитие Центрального федерального округа, на уникальные места и локации: Валдай, Селигер, Завидово, истоки Волги, Вазузское водохранилище, Верхневолжье. То есть, это уникальные места с глубокой историей, с уникальной природой и люди веками стремились жить на этих территориях, поэтому спрос на участки в этих местах, просто колоссальный.

И. Поляков — Спасибо, друзья, наш эфир подошел к концу, напомню, что у нас в гостях директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин, как оказалось сам выходец из Ярославской области. Из Ярославля?

И. Калинин ― Город Рыбинск.

И. Поляков — Наш практически земляк, почти Тверской человек. Обсудили много интересных вопросов, немного эмоционально, но все по существу.

И. Калинин ― Большое спасибо, Игорь. Желаем процветания вашей радиостанции.

И. Поляков — Всего доброго. Спасибо.

И. Калинин ― До свидания.

И. Поляков — До свидания.