Эксперты Росреестра объяснили, для чего и как проводится межевание участков

Проводить межевание земельного участка могут лишь кадастровые инженеры — члены саморегулируемых организаций. Кроме того, границы участка потребуется согласовать с соседями.

Наличие сведений о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — обязательное условие для оформления сделок с землей и прав на нее. Для того чтобы эти данные появились в реестре, нужно провести межевание земельного участка, говорится в поступившем в редакцию сообщении московского управления Росреестра.

В регистрационном ведомстве объяснили, как правильно провести межевание земельного участка.

Межевание земельного участка — это комплекс кадастровых работ, в результате которых устанавливают и закрепляют на местности его границы, фиксируют его площадь и местонахождение.

Кто проводит межевание земельного участка

Межевание земельного участка проводят кадастровые инженеры. Информацию о статусе конкретного специалиста и его деятельности можно проверить на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Если выяснится, что кадастровый инженер не состоит в саморегулируемой организации, все подготовленные им документы не будут иметь юридической силы, уточнили в ведомстве.

Как проходят работы

Кадастровые инженеры определяют координаты границ земельного участка и вычисляют его площадь. После этого они готовят межевой план в форме электронного документа и ставят на него усиленную квалифицированную электронную подпись.

Что должно быть указано в договоре

Межевание участка проводится на основании договора подряда. В нем подробно должны быть указаны:

сроки;
стоимость;
заказ сведений ЕГРН;
геодезические измерения;
порядок исправления документов в случае приостановления кадастрового учета.

Согласование с соседями

Процедуру межевания невозможно провести без участия собственников прилегающих участков. Границы с ними необходимо обязательно согласовывать, если они не установлены на местности в соответствии с требованиями действующего законодательства. В противном случае после проведения межевания сосед имеет право оспорить ваши действия в суде, если решит, что его права нарушены.

Куда передать межевой план

Межевой план и заявление об уточнении границ земельного участка нужно направить в Росреестр через центры «Мои документы» или на портале госуслуг. Регистрационное ведомство проведет правовую экспертизу, после чего сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН.

В начале мая Росреестр разъяснил, для чего нужен межевой план земельного участка, а также с какими проблемами может столкнуться собственник в случае отсутствия такого документа.

Источник - РБК