Что будет дальше с ценами на стройматериалы — мнение экспертов

Спрос на стройматериалы из-за замедления темпов строительства снизился. Цены же не слишком сильно, но растут. Ожидать их существенного падения, по мнению экспертов, не стоит. Но к скидкам и акциям производители уже готовы.

По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, за три квартала этого года стартовало строительство 33,1 млн кв. м, тогда как за тот же период 2024 года - 38,7 млн. Ввод многоквартирного жилья упал на 8%, индивидуальных домов - на 11%.

Рынок стройматериалов замедлился, высокая ключевая ставка и осторожность девелоперов привели к сокращению объемов закупок, отмечает секретарь комиссии по стройматериалам Общественного совета при Минстрое Антон Солон. По данным Росстата и отраслевых центров, потребление цемента и железобетонных изделий упало на 8-10%, в отдельных регионах - до 12%. В рознице фиксируется минус 1-3% по выручке: потребители стали реже делать ремонты. В целом это не кризис, а естественная коррекция после бурного роста предыдущих лет - стройка «остыла», но не остановилась, считает эксперт.

Больше всего пострадали материалы для массового домостроения: цемент, железобетон, кирпич, сухие смеси, утеплители. Снижение спроса здесь достигает 10%, рассказывает Антон Солон. В рознице спад мягче, но заметен.

В первом квартале спрос на стройматериалы был сопоставим с 2024 годом, отмечает гендиректор «ТЕХНОНИКОЛЬ» Владимир Марков. Однако в мае и июне произошло снижение натуральных объемов на 14-15%, хотя и с заметными региональными различиями (например, в Санкт-Петербурге был зафиксирован рост на 44%). «Отдельные товарные группы, такие как ПВХ-мембраны, демонстрируют рост, но эти случаи, скорее, являются исключениями, подтверждающими общее правило. В целом мы наблюдаем снижение спроса: выручка в мае-июне и первой половине июля оказалась на 15-17% ниже прошлогодних показателей, причем июль показывает некоторое улучшение ситуации (снижение на 12-13%)», - говорит он.

Объем потребления цемента, по предварительным данным, в январе-сентябре 2025 года сократился на 9,5% к январю-сентябрю 2024 года и составил 47,5 млн тонн, рассказали в НО «СОЮЗЦЕМЕНТ». По итогам 2025 года ожидается снижение объемов потребления цемента в России не менее чем на 10%. И аналитики дают пессимистические прогнозы на 2026-2027 годы, предполагающие дальнейшее снижение объемов потребления (по прогнозу - от -5,6% до +1,2% к 2025 году в 2026 году, от -4,4 до +8,2% к уровню 2026 года в 2027 году).

На производителей, помимо прочего, давит еще и импорт цемента. В случае умеренного сценария - при вытеснении иранского цемента из ряда стран Центральной Азии - объем импорта цемента в Россию может вырасти до 5 млн тонн, в случае активизации импорта из Китая ввоз цемента превысит 16 млн тонн. При таком шоковом сценарии под риском остановки оказываются 44 российских цементных завода, отмечают в «СОЮЗЦЕМЕНТЕ».

Вместо строительства дачи или установки окон люди предпочитают подержать деньги на банковском вкладе

Оконный рынок в этом году упал на 25%, говорит основатель и гендиректор группы компаний «Пластика окон» Владимир Петюшин. В основном за счет снижения индивидуального жилищного строительства. Люди не тратят деньги на себя, не строят дачи и коттеджи, не меняют окна - они положили средства на депозиты и ждут проценты. Для производителей окон это отложенный спрос. Ставки по депозитам, по его словам, уже снижаются, и уже ощущается некоторое оживление рынка. При этом крупные игроки рынка чувствуют себя лучше в этой ситуации - к ним стекается оставшийся спрос.

Производителей стройматериалов поддерживают другие виды строительства, отмечают эксперты.

Как сообщал недавно вице-премьер Марат Хуснуллин, за три квартала этого года было построено на 14,4% больше нежилых зданий (коммерческих, административных, промышленных и т. п.), чем за тот же период 2024 года.

Инфраструктурные и госстройки удерживают рынок: дорожное, промышленное и социальное строительство продолжаются, говорит Антон Солон. Поэтому рынок сейчас «разноскоростной»: коммерческое жилье просело, а госсектор стабилен и поддерживает производителей. Производители адаптируются: диверсифицируют направления, переходят в инфраструктурные и муниципальные проекты, активнее работают с госкорпорациями. Чтобы удержать клиентов, добавляют сервис и проектную поддержку вместо ценовых уступок. При этом сохраняются вызовы - медленное импортозамещение, высокая кредитная нагрузка, недозагрузка мощностей. «В целом рынок перешел в фазу «умного замедления»: объемы снижаются, но структура укрепляется», - считает эксперт

На ценах на стройматериалы падение спроса не особенно сказывается. По данным Росстата, стройматериалы в целом за три квартала этого года подорожали на 2,42%. Подешевела только металлочерепица (на 2,8%). Масляные краски подорожали на 6%, цемент - на 5,76%, пиломатериалы - на 2,12%, виниловые обои - на 1,18%. Однако темпы роста цен несопоставимы с прошлогодними. Тогда, в частности, стройматериалы в целом подорожали на 6,7%. При этом пиломатериалы стали дороже на 19%, металлочерепица - на 7%, цемент - на 6,76%.

Снижение спроса привело к корректировке цен, но высокие инфляционные ожидания не позволяют ценам снижаться интенсивнее, рынок постепенно приходит в равновесное состояние, считает директор по продажам компании РОКВУЛ Роман Карташев.

Источник - Российская газета