На 18% вырос спрос на аренду загородных домов в летние месяцы

Чем обусловлена такая динамика, объяснили профильные эксперты, которых опросил Циан.Журнал.

Спрос на посуточную аренду загородных домов к лету 2026 года увеличился на 18%. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на актуальное исследование рынка.

При этом россияне бронируют жильё задолго до поездки: в среднем за 103 дня — для квартир и за 107 дней — для загородных домов.

Ведущий аналитик Циана Елена Бобровская пояснила, что рост спроса связан с сезонностью.

«В конце весны и летом активность на рынке посуточной аренды загородных домов традиционно увеличивается. В течение года выделяется 2 периода роста: короткий — на новогодние праздники и более длинный — на лето», — рассказала специалист.

Также она добавила, что вместе со спросом растут и арендные ставки.

«В среднем по 30 регионам РФ с наибольшим объёмом предложения посуточная аренда загородных домов с начала года подорожала на 4%. Наибольший рост зафиксирован в Дагестане, Карелии и Калининградской области, где ставки в среднем выросли на 9–10%», — добавила Елена Бобровская.

Управляющий партнёр Puzzle Realty Мария Фёдорова в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подтвердила информацию о заметном оживлении спроса на рынке краткосрочной аренды загородного жилья. При этом, по её мнению, важно разделять две категории объектов, где причины этого роста отличаются.

«К первой относятся организованные коттеджные посёлки и таунхаусы, сдаваемые посуточно. Здесь драйвером остаётся развитие внутреннего туризма. В Ленобласти и других регионах активно строятся новые кластеры для отдыха — с инфраструктурой, детскими площадками, мангальными зонами. Люди всё чаще выбирают формат загородного отеля „всё включено“, но с возможностью готовить самим и жить просторной семьёй или компанией», — поделилась специалист.

Ко второй категории объектов, по её словам, относятся частные дома.

«Там ситуация иная. Из-за высокой ключевой ставки и отмены части льготных ипотечных программ продажи загородной недвижимости упали на 30% по сравнению с прошлым годом. Потенциальные покупатели, которые не могут сейчас приобрести дом, переходят в аренду — как долгосрочную, так и краткосрочную. Это создало дополнительный навес спроса», — продолжила Мария Фёдорова.

Также она добавила, что бронирование объектов на лето началось ещё с января, благодаря чему сформировалась чёткая сезонная динамика.

«В летние месяцы ставки выше в среднем на 30% по сравнению с весенним и осенним периодом. При этом в организованных комплексах ценовая волатильность ниже за счёт роста предложения — новые объекты сдерживают ажиотаж. А вот в сегменте индивидуальных домов рост спроса на аренду уже начинает подтягивать и цены, особенно на ликвидные варианты с хорошей транспортной доступностью и видом на воду», — заключила эксперт.

Источник - ЦИАН