Лого
Юридическая поддержка
Заявка отправлена

Заявка на оказание услуги успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Еще раз

Директор по развитию проекта «Мой гектар» рассказал РИА недвижимость о смене статуса дач на жилые дома

Около 1,5-2 миллионов домов на садовых участках в России могут получить статус жилых, рассказал РИА Недвижимость директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин.

Владельцы домов на садовых участках могут перевести их в статус жилых. Начавшая действовать весной прошлого года программа социальной догазификации садовых некоммерческих товариществ должна стимулировать такой перевод, так как участвовать в ней могут только собственники жилых домов. По данным Росреестра, с апреля 2024 года до августа 2025-го в России из садовых в жилые перевели 10,8 тысячи домов.

В России на начало 2025 года насчитывалось около 14,4 миллиона садовых домов и, по оценке Калинина, на горизонте ближайших десяти лет примерно 1,5-2 миллиона из них могут быть переведены в жилые.

По словам владельца стройкомпании «Дом Лазовского» Максима Лазовского, процедура изменения статуса дома остается сложной и требует соответствия строгим строительным, санитарным и инженерным нормам, поэтому пока процесс перевода дач в жилые дома идет не очень активно.

Игорь Калинин, директор по развитию проекта «Мой гектар»






«В ближайшие годы рост числа переводов будет умеренным, но устойчивым. Вероятнее всего, массовый характер этот процесс может приобрести лишь в долгосрочной перспективе, когда инфраструктурные проекты будут реализованы в полном объеме, а законодательство станет более гибким и удобным для граждан», - считает он.

Как отметил Калинин, в жилом доме, в отличие от садового, можно оформить постоянную регистрацию, его легче продать, оформить в наследство или использовать в качестве залога при получении кредита. По его оценке, перевод в жилой статус обычно поднимает ликвидность объекта на 20-30%. «Однако налог на имущество у жилого дома, как правило, выше, к тому же теряются льготы СНТ: субсидии на электричество и воду, льготный доступ к инфраструктуре», - отметил он.

Эксперты считают, что говорить о массовом переводе дач в жилье пока преждевременно, хотя происходит постепенное увеличение количества подобных случаев. По словам Калинина, сейчас наиболее активно дачи в жилые дома переводят в Центральном федеральном округе, в том числе в Московской области.



Foo




Источник - РИА новости

Похожее

Новогодние скидки в проекте «Мой гектар»: все продают, а мы — делимся!

Стартует сразу несколько акций, чтобы вы могли выбрать самые выгодные варианты

В поселке «Междуречье на Волге» продвигаются работы по организации проездов

В конце ноября произвели аэрофотосъемку результатов работ за прошедший месяц

Новости Сервисной компании «Мой гектар» за период с 28 ноября по 4 декабря

Фронт работ на финальный месяц в ваших поселках

Победа 7. Дорожные и кадастровые работы

Выполнены работы по выравниванию низменных участков дороги, подготовке территорий под организацию...

Долина Волги. Кадастровые работы

Специалистами произведена аэрофотосъемка

Весна на Волге. Кадастровые работы

Специалистами произведена аэрофотосъемка