Лого
Юридическая поддержка
Заявка отправлена

Заявка на оказание услуги успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Еще раз

Госдума приняла новый закон о госземлях

Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям рекомендовал принять во втором чтении законопроект, позволяющий инвесторам заранее узнавать о наличии обременений и ограничений в отношении выставленных на торги госземель, что значительно ускорит дальнейшее архитектурно-строительное проектирование.

Документ предусматривает включение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), находящегося в государственной или муниципальной собственности, в документацию, используемую при проведении аукциона по его продаже или передаче в аренду. При этом участки без ГПЗУ исключаются из числа объектов, выставляемых на аукцион, кроме случаев, когда строительство на них не предполагается. Соответствующие изменения вносятся в Земельный кодекс.

В результате еще до определения победителя торгов и оформления прав на земельный участок инвесторы смогут узнать о наличии обременений и ограничений, зон с особыми условиями использования территорий на этом участке, а также о параметрах планируемого использования и разрешенного строительства. Согласно пояснительной записке, это позволит осуществлять архитектурно-строительное проектирование на более раннем этапе.

«Предложенные изменения имеют очевидные преимущества для участников торгов. Для полного эффекта потребуется детальная проработка подзаконных актов, регламентирующих подготовку градостроительных планов и ответственность за их содержание, а также дополнительные меры для снижения бюрократических издержек на уровне муниципалитетов», - заявил журналистам председатель комитета Сергей Гаврилов.

Девелоперы теперь смогут приступать к проектированию сразу после приобретения земельного участка, минуя длительный процесс получения градостроительного плана, добавил он. Это особенно актуально для проектов, где сроки реализации играют решающую роль, например, в сфере жилищного строительства или коммерческой недвижимости с фиксированными обязательствами по вводу объектов в эксплуатацию, пояснил Гаврилов.

Сейчас ГПЗУ предоставляется победителю аукциона лишь после оформления прав на землю. Это создает определенные риски для инвесторов, так как параметры застройки могут не соответствовать их ожиданиям или финансовым возможностям, отмечал депутат. Включение ГПЗУ на этапе подготовки аукциона, по его словам, меняет ситуацию: потенциальные участники торгов заранее получают информацию о возможностях использования участка, его ограничениях, допустимых параметрах строительства, что позволяет им объективно оценить рентабельность вложений еще до участия в аукционе.

Предполагается, что на рассмотрение Госдумы во втором чтении законопроект будет вынесен 15 июля, причем возможно сразу и третье чтение. В случае принятия закон должен вступить в силу через 10 дней после его официального опубликования.



Foo




Источник - РИА новости недвижимость

Похожее

Новогодние скидки в проекте «Мой гектар»: все продают, а мы — делимся!

Стартует сразу несколько акций, чтобы вы могли выбрать самые выгодные варианты

В поселке «Междуречье на Волге» продвигаются работы по организации проездов

В конце ноября произвели аэрофотосъемку результатов работ за прошедший месяц

Новости Сервисной компании «Мой гектар» за период с 28 ноября по 4 декабря

Фронт работ на финальный месяц в ваших поселках

Победа 7. Дорожные и кадастровые работы

Выполнены работы по выравниванию низменных участков дороги, подготовке территорий под организацию...

Долина Волги. Кадастровые работы

Специалистами произведена аэрофотосъемка

Весна на Волге. Кадастровые работы

Специалистами произведена аэрофотосъемка