Суть и условия программы «Арктический гектар», закон об арктическом гектаре

Получение арктического гектара регулирует Федеральный закон от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ. По этому закону житель любого региона России может бесплатно получить земельный участок в Арктической зоне. У программы «Арктический гектар» официальный сайт такой же, как у Дальневосточного гектара — надальнийвосток.рф.

Программа была запущена в 2021 году по аналогии с Дальневосточным гектаром. Ее суть заключается в освоении земельных территорий на Севере и в улучшении качества жизни жителей Арктической зоны Российской Федерации. После безвозмездного использования земли, которая выдается гражданину на 4,5 года, ее можно оформить в собственность уже на пятом году освоения. Участки Арктического гектара можно получить площадью до 1 гектара. Программа предусматривает коллективные заявления для семей или единомышленников, благодаря чему площадь земли можно увеличить до 10 гектаров. Так, семья из трех человек, включая несовершеннолетних детей, может получить 3 гектара земли. Гектар в Арктике РФ доступен в следующих регионах:

• Мурманская область;
• Ненецкий автономный округ;
• Ямало-Ненецкий автономный округ;
• Республика Карелия;
• Республика Коми;
• Архангельская область;
• Красноярский край.

Взять арктический гектар в Республике Карелии можно в Беломорском, Калевальском, Кемском, Лоухском, Сегежском районах, а также в Костомукшском городском округе. В Карелии участникам программы доступно на выбор 337 382,5 гектара. Из них к землям лесного фонда относится практически 96,98% территорий, которые после освоения можно взять в долгосрочную аренду на 49 лет.

В Архангельской области арктический гектар доступен в районах: Мезенский, Онежский, Приморский, Лешуконский и Пинежский. Также гектары разрешается выбрать в Архангельске и Новодвинске и в городских округах Новая Земля и Северодвинск.

В Республике Коми участки арктического гектара предоставляются в городских округах Воркуты, Инты, Усинска и в районе Усть-Цилемский.

В Красноярском крае гектары доступны в Норильске и в следующих районах: Таймырский Долго-Ненецкий, Туруханский и Эвенкийский.

В отличие от программы «Дальневосточный гектар», у граждан есть право выбрать арктический гектар рядом с существующими коммуникациями, развитой инфраструктурой и даже в городе, селе или районном центре.

Арктический гектар: условия

Обязательным условием является освоение выданного земельного участка. Если земля была заброшена участником, то он потеряет на нее все права. Об освоении земли необходимо подавать декларацию в уполномоченный орган, иначе даже при проведении работ на участке они не будут считаться действительными. Также выбранная территория по границе не должна пересекаться с другими участками. Невозможно выбрать землю, которая уже занята (выделяется на карте серым цветом) или относится к объектам инфраструктуры. Условия Арктического гектара позволяют приобрести участок тем, кто ранее участвовал в программе «Дальневосточный гектар». Однако для участия гражданам необходимо подтвердить, что освоение полученного участка в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) прошло успешно.

На данный момент программа «Арктический гектар» рассчитана на срок до 2035 года. При успешной работе сроки программы могут быть увеличены. Даже без продления программы участники, получившие землю в собственность или длительную аренду, не потеряют на нее права.

Кто может стать участником программы «Арктический гектар»

С 1 февраля 2022 года взять арктический гектар могут все граждане России независимо от места жительства. Арктический гектар доступен также соотечественникам, проживающим за рубежом, и участникам программы, которые содействуют добровольному переселению в Россию.

Схема получения бесплатного участка

Чтобы выбрать арктический гектар, нужно пройти несколько этапов:

• зайдите на надальнийвосток.рф — это официальный сайт арктического гектара, авторизуйтесь через «Госуслуги»;
• откройте интерактивную карту и выберите участок;
• заполните электронную форму на получение арктического гектара. Заявление будет рассматриваться 33 рабочих дня: рассмотрение займет 20 дней, постановка участка на кадастровый учет — 10 дней, подготовка и направление договора о предоставлении участка — 3 рабочих дня;
• подпишите договор о безвозмездном пользовании в течение 30 дней после того, как местные власти одобрят заявку. Если делаете это в электронном виде, документ нужно распечатать из вашего личного кабинета на сайте надальнийвосток.рф, подписать и отправить обычной почтой в госорган, которому принадлежит земля, — он указан в договоре. Там его подпишут и отправят на регистрацию в Росреестр.

После заключения договора земельный участок предоставляется сроком на пять лет, по истечении которых вы сможете получить его в аренду или в собственность. На время безвозмездного пользования участок не облагается налогом, а после оформления земля облагается налогом на общих основаниях. Размер налога зависит от вида использования земельного участка и его кадастровой стоимости. Аренда по участкам регулируется Лесным кодексом РФ (ст. 73). С момента заключения договора и в течение последующих двух лет вам нужно определиться с видом разрешенного использования участка (ВРИ). О своем решении нужно уведомить местный уполномоченный орган. По истечении трех лет после оформления нужно в течение трех месяцев подать декларацию об использовании участка.

Цели использования участка

Гектар в Арктике РФ можно использовать на свое усмотрение, например, построить дом, вести сельское хозяйство, открыть бизнес или туристический проект, обустроить дачный участок или использовать для садоводства. Приветствуется любая деятельность, не запрещенная законодательством РФ. Бесплатный гектар в Арктике в основном выбирают для предпринимательской деятельности и турбизнеса.

Меры поддержки

Гектар в Арктике бесплатный и очень удобен для участников программы. Гражданам доступен комплекс мер поддержки для освоения земельных участков:

• грант «Агростартап»;
• грант на развитие семейной фермы;
• грант на развитие материально-технической базы сельскохозяйственных потребительских кооперативов;
• субсидии сельскохозяйственным потребительским кооперативам;
• единовременная финансовая помощь безработным гражданам при их регистрации ЮЛ, ИП К(Ф)Х;
• грант начинающим предпринимателям на создание собственного дела;
• Дальневосточная ипотека;
• микрозаймы (от региональных некоммерческих микрокредитных компаний);
• гранты для социальных предпринимателей;
• льготный кредит;
• программа «Гектар» для студентов.

Также участникам программы доступна Арктическая ипотека под 2%. Открыта школа гектарщика по направлению ИЖС, которая подходит для будущих предпринимателей в сфере сельского хозяйства и туризма. Основные меры направлены на создание и развитие участков арктического гектара, сельского хозяйства, помощь в строительстве жилья и развитии малого бизнеса.

Недостатки программы «Арктический гектар»

Программа «Арктический гектар», несмотря на сложность климатических условий, заинтересовала многих предпринимателей и простых жителей России. Отмечаются такие недостатки, как суровый климат, болотистая местность, вечная мерзлота, короткий световой день, сложности с ведением сельского хозяйства из-за низких температур. Также важно упомянуть о труднодоступности отдельных регионов, где можно перемещаться только на вертолете. Программа рассчитана только на тех граждан, кто готов к переезду в Арктическую зону и заранее осведомлен о непростом климате.

ЦФО ближе Арктики: как получить участок в привычном климате

Кратко перечислим самые частые проблемы, с которыми сталкиваются участники программы по получению гектара в Арктике:

1. Участок находится далеко от крупных населенных пунктов.
2. Сложности с логистикой и повышенные транспортные затраты.
3. Трудности в строительстве из-за вечной мерзлоты.
4. Вероятность получить заболоченный участок.
5. Отсутствие коллективного развития территории: собственники остаются один на один с суровыми условиями Арктики.
6. Сжатые сроки освоения: участок могут забрать, если вовремя не выполнить условия договора безвозмездного пользования.

Учитывая все факторы, многие делают выбор в пользу альтернативных программ получения гектара.

Проект «Мой гектар» помогает людям приобрести земельный участок по доступной цене от 100 000 рублей за гектар, а также бесплатно предоставляет собственникам доступ в Личный кабинет, где можно подавать коллективные заявки на электрификацию по выгодной цене. Кроме того, в Личном кабинете можно управлять развитием участка и поселка, всегда быть в курсе новостей проекта, общаться с соседями, отслеживать результаты работ онлайн, проводить собрания и голосования.

Проект «Мой гектар» работает в рамках федерального тренда по привлечению населения на свою землю и предоставляет в собственность земельные участки площадью 1 гектар в лучших локациях недалеко от Москвы: Волга, Валдай, Вазуза, Селигер, Завидово, Малое Золотое кольцо. Земельный участок в собственности — более надежный вариант, поскольку нет ограничений во времени для открытия бизнеса или строительства дома.

Проект «Мой гектар» обладает следующими преимуществами:

1. Участки предоставляются в собственность.
2. Перспективные локации с туристическим и экономическим потенциалом: здесь комфортно жить и развивать бизнес.
3. Близость к населенным пунктам и инфраструктуре.
4. Удобные онлайн-инструменты развития поселков и участков.
5. Поддержка земельных экспертов.

Выбирайте то, что ближе, — проект «Мой гектар».

Читайте также:

• Дальневосточный гектар: как выбрать, оформить и получить бесплатный участок