Конституционный суд проверит порядок расчета земельного налога для застройщиков ИЖС

В Конституционном суде началось обсуждение размера земельного налога для предпринимателей, которые занимаются комплексным освоением территорий ИЖС. С изменением налогового законодательства в 2020 году размер платежей для них вырос в некоторых случаях в двадцать раз. Участники публичных слушаний разошлись в оценке понятий «ставка» и «размер» земельного налога.

ООО «Корнер Казань» владеет земельными участками с разрешенным видом использования «для ИЖС» и строит на этих землях коттеджный поселок. Местные органы власти наделены правом установить для таких земель льготную налоговую ставку, но если раньше она была ограничена пределом 0,3 процента, то теперь - 1,5 процента. При этом закон предусматривает, что если застройщик не зарегистрировал право на построенный дом в течение трех лет, то к ставке применяется повышающий коэффициент 2, а по истечении этого срока - 4.

В таком случае «применение повышенного коэффициента искажает саму суть максимальной ставки и превращает налог в финансовую санкцию за несоблюдение сроков строительства», считает представитель казанского застройщика Ренат Долотин.

Нормы исчисления налога нуждаются в разъяснении, но Конституции не противоречат

Он также представил судьям примеры противоречивой судебной практики в разных федеральных округах. Полномочные представители органов власти в КС согласились, что нормы нуждаются в разъяснении, но Конституции РФ не противоречат.

– Мы не можем пройти мимо правоприменительной практики, которая по-разному толкует эти положения, но просим принять во внимание наши доводы, - сказал врио полпреда правительства РФ Павел Степанов.

Общая позиция представителей органов власти сводится к тому, что налоговая ставка и предусмотренные законом коэффициенты - отдельные самостоятельные элементы механизма исчисления земельного налога.

В свою очередь полпред президента Дмитрий Мезенцев напомнил, что федеральный законодатель при осуществлении налогового регулирования располагает достаточной свободой усмотрения при введении конкретных платежей.

– К компетенции законодателя в налоговой политике относится установление особенностей налогообложения имущества, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, - подчеркнул Мезенцев. - Соответственно налоги устанавливаются законодателем применительно к различным группам налогоплательщиков и должны определяться объективными обстоятельствами их экономической деятельности.

Судьи КС еще раз изучат доводы сторон в закрытом режиме. О дате провозглашения решения будет объявлено дополнительно.

Источник - Российская газета

Похожее

Проекту «Мой гектар» исполняется 10 лет: дальше — только лучше!

10 лет созидания на благо страны: развивайте землю вместе с нами

• Новости проекта • Развитие проекта • Актуально

03.08.2026

Новости Сервисной компании «Мой гектар» за период с 17 по 30 июля

Дожди не помеха: СК строит съезды на века