Предложений о продаже частных домов под Москвой стало на 30% меньше

Одной из причин снижения количества загородных объектов в экспозиции стало вымывание наиболее экономичных вариантов на фоне того, что предложение не прибавляется новыми объектами.

На вторичном рынке загородной недвижимости Московской области в апреле 2025 года в продаже находится 92,97 тыс. лотов, что на 32% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Сокращение объемов предложения зафиксировано во всех форматах загородного жилья, уточнили в компании. Количество дач уменьшилось на 31% — до 58,8 тыс., число участков — на 35% (26,8 тыс.), а коттеджей — на 33,5% (6,1 тыс. тыс.). Присутствие в продаже блокированной застройки сократилось на 42% (10 объектов), а долей — на 11% (1 тыс. объектов), говорится в исследовании.

Сокращение предложения не связано с увеличением спроса — по данным «Инкома», он на 17% ниже, чем год назад. Причина — в вымывании наиболее бюджетных вариантов на фоне того, что новых объектов не прибавляется, объясняют в компании.

«В нестабильное время многие потенциальные продавцы недвижимости предпочитают придержать вывод своих активов на рынок, рассуждая так: «пусть стоит — есть не просит». С другой стороны, рынок не пополняется свежими объектами в связи с крайне ограниченным новым строительством, поскольку себестоимость возведения повышается, а спрос не так уж велик при фактическом отсутствии ипотеки», — рассказала начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» и член Общественного совета при Росреестре РФ Татьяна Максимова.

Подробнее о том, как изменилась стоимость дач весной 2025 года, какие факторы влияют сегодня на рост цен, а также в каких подмосковных направлениях можно найти загородный домик подешевле, читайте в материале «РБК-Недвижимости».

Источник - РБК недвижимость