Лого
Юридическая поддержка
Заявка отправлена

Заявка на оказание услуги успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Еще раз

Коллективные инвестпроекты

Я подготовил для вас короткую видео-инструкцию о данном разделетом, как пользоваться разделом
иконка закрытия модального окна
Коллективные инвестпроекты
В разделе находится информация по развитию мест общего пользования, подробно описан справедливый расчет взносов с каждого собственника, а также этапы работ.

Олег Киреев, директор ДСУ

Превью видеоПревью видеоПревью видео

SYN_376 "Рыбацкая деревня". Строительство пирса с благоустройством пляжной зоны

Коллективные инвестпроекты

Стоимость проекта

9 000 000,00 ₽

Собрано

0,00 ₽

0 % собрано

Мой взнос

54 545,00 ₽

Оплата

Для чего нужен пирс
с благоустройством пляжной зоны

Ключевые преимущества для жителей поселка

Создание премиальной рекреационной зоны

Наличие собственного пирса и благоустроенного пляжа — это визитная карточка посёлка и мощный фактор, привлекающий внимание. Такая инфраструктура многократно увеличивает привлекательность и рыночную стоимость недвижимости, выделяя посёлок в премиальный сегмент. Это прямая и выгодная инвестиция в ваш актив.

Развитие водного досуга

Пирс станет идеальным местом для рыбалки, причала лодок, водных прогулок, а благоустроенный пляж — для купания, загорания и активного отдыха у воды. Это предоставляет жителям уникальные возможности для разнообразного и полноценного досуга.

Центр социализации и отдыха

Прибрежная зона станет естественным местом для встреч, проведения летних мероприятий, семейных пикников и уединенных прогулок на закате, способствуя укреплению добрососедских связей и созданию особой атмосферы.

Эстетическая привлекательность

Современный пирс и ухоженная пляжная зона радикально преобразят береговую линию, создавая живописный вид и повышая общую эстетику посёлка.

Технические характеристики

Строительство современного пирса и комплексное благоустройство прилегающей пляжной зоны. Данный проект направлен на создание эксклюзивного места для водного отдыха, рыбалки, прогулок и досуга, что значительно повысит уровень комфорта, привлекательность и гарантированно увеличит инвестиционную стоимость и ликвидность вашей собственности.

Проект «Причал мечты» предусматривает создание долговечной, безопасной и эстетичной прибрежной инфраструктуры
Пример зданияПример зданияПример здания
Пирс

Конструкция

Свайно-ростверковый или рамный тип на металлических/железобетонных сваях, заглубленных в грунт водоема. Расчет на высокие нагрузки и длительный срок службы. Оптимальные размеры (например, длина 50-80 м, ширина 2-3 м) для комфортного размещения и маневрирования.

Покрытие и ограждение

Высококачественный композитный декинг или прочная обработанная древесина (лиственница/ДПК), устойчивая к влаге, ультрафиолету и перепадам температур, с антискользящим покрытием. Надежные перила из нержавеющей стали или дерева, соответствующие нормам безопасности.

Освещение и эксплуатационная безопасность

Энергоэффективные светодиодные светильники по всей длине пирса, создающие безопасную и уютную атмосферу в вечернее время. Безопасные, антискользящие лестницы с поручнями для удобного спуска в воду. Элементы швартовки (утки, кнехты), обеспечивающие надежную фиксацию маломерных судов при эксплуатации.

Пример зданияПример зданияПример здания
Благоустройство пляжной зоны

Зоны отдыха и активности

Современные шезлонги, зонты от солнца, кабинки для переодевания. Детская игровая зона с безопасным покрытием (песок), оборудованная качелями и горками.

Инфраструктура и безопасность

Душевые и туалетные кабины с экологичными системами водоотведения. Спасательный пост для дежурного персонала. Достаточное количество урн для поддержания чистоты территории.

Покрытия и благоустройство территории

Пляж с покрытием из очищенного речного песка или мелкофракционной гальки. Пешеходные дорожки (отсыпка, тротуарная плитка или декинг) для удобного доступа. Озеленение территории декоративными влаголюбивыми кустарниками и деревьями.

    Этапы реализации проекта

    12-18 календарных месяцев от старта до открытия

    Управляющая компания обеспечит полное управление проектом, включая получение всех необходимых разрешений и соблюдение экологических норм.
    1

    Сбор средств, проектирование и согласование

    Завершение сбора целевых взносов. Разработка детального проекта пирса и пляжной зоны, включая гидрологические исследования, выбор материалов. Получение всех необходимых разрешений от контролирующих органов (водный фонд, экология).

    Дни 1-30

    2

    Подготовительные работы на берегу и воде

    Разметка территории.
    Подготовка подъездных путей. Мобилизация спецтехники (плавучие платформы, сваебойные установки).

    Дни 31-45

    3

    Строительство пирса

    Забивка/бурение свай. Монтаж ростверка / рамной конструкции. Укладка несущих балок и настила пирса.
    Установка перил и лестниц.

    Дни 46-90

    4

    Благоустройство пляжной зоны

    Планировка береговой линии. Завоз и распределение песка/гальки. Установка душевых, туалетных кабин, кабинок для переодевания. Монтаж детской площадки.

    Дни 91-120

    5

    Озеленение, освещение, декорирование

    Посадка растений. Монтаж паркового и декоративного освещения. Установка шезлонгов, зонтов, урн, спасательного поста.

    Дни 121-140

    6

    Пусконаладка, приемка и открытие

    Тестирование всех систем (освещение, водоснабжение). Финальная уборка территории. Приемка работ комиссией собственников. Торжественное открытие «Причала мечты»

    Дни 141-150

    Наши принципы

    и правила проживания в поселках проекта «Мой гектар»

    Оглавление
    Принципы добрососедства

    1. Базовые принципы добрососедства

    1.1. Принципы добрососедства – это набор общих установок и правил, которыми обязуются руководствоваться все Собственники с целью бесконфликтного и эффективного решения вопросов, возникающих в процессе совместной деятельности на территории Поселка.

    1.2. Коллективное управление Поселком – базовый формат взаимодействия Собственников, обеспечивающий наиболее эффективное развитие общей инфраструктуры на территории Поселка.

    Просмотрено 33%

    Сделано в «Мой Гектар»

    Оглавление
    Принципы добрососедства

    2. Цели и установки принципов добрососедства

    2.1. Установление основ и норм взаимодействия Собственников на территории Поселка до момента выбора одной из типовых форм коллективного управления общим имуществом (ТСН, ТСЖ, СПОК, УК и т.п.).

    2.2. Обеспечение устойчивого развития общей инфраструктуры для комфортного и безопасного проживания на территории Поселка.

    2.3. Предотвращение конфликтных ситуаций и справедливое разрешение споров между собственниками.

    Просмотрено 67%

    Сделано в «Мой Гектар»

    Оглавление
    Принципы добрососедства

    3. Базовые принципы

    3.1. Собственники – это добровольное сообщество Собственников участков Поселка, намеренных осваивать и развивать свои участки и прилегающую к ним территорию с целью создания комфортной среды обитания для себя, своей семьи, родственников и потомков.

    3.2. Собственники участков стремятся к гармоничному взаимодействию с природой, возрождению здорового образа жизни и семейного уклада, созданию устойчивой среды для воспитания счастливого и ответственного поколения, осознанно действующего на благо и процветания государства.

    3.3. Согласование и принятие Собственниками участков единых правил и принципов добрососедства является гарантией коллективного развития инфраструктуры Поселка и справедливого решения общих вопросов. Принципы добрососедства закрепляют обязательства собственников участков в Поселке друг перед другом.

    3.4. Основным форматом принятия коллективных решений собственников являются общие опросы и голосования, которые могут проходить в любой форме голосования (очного, заочного, электронного), с соблюдением всех норм и правил проведения подобного рода мероприятий, обеспечивающих сохранение принципов справедливости. Установленный настоящими принципами добрососедства формат проведения голосований и порядок принятия решений указан в Приложении и может быть уточнен собственниками в отдельных приложениях к правилам добрососедства и (или) нормативно-правовых актах (устав СПОК, устав ТСН и т.п.)

    3.5. Общее собрание Собственников является высшим органом власти на территории Поселка; Решения, принятые на общем собрании Собственников являются обязательными для исполнения всеми Собственниками участков Поселка.

    3.6. В основе принятия коллективных решений Собственников лежит принцип справедливости и равенства голосов всех участников.

    3.7. Для целей удобства оперативного управления Поселком, взаимодействия с государственными организациями и внешними подрядчиками, решения бытовых вопросов управления территорией, учета финансовых взаимоотношений между Собственниками и сбора средств на разные цели Собственники участков могут создавать юридические формы взаимодействия, такие как СПОК, ТСН, выбирать Председателя, членов Правления, создавать попечительские советы и т.д.

    3.8. Собственники участков вправе собираться отдельными группами и проводить внутри них голосования и опросы в любой установленной форме с целью принятия решений, касающихся только участников этих групп.

    3.9. Собственники договорились считать информацию, публикуемую в личном кабинете на сайте https://moigektar.ru/ от своего имени (со страницы своего профиля), официальным средством волеизъявления, влекущем юридически значимые последствия, равно как и официальную форму делового общения участников.

    3.10. Собственники признают электронную форму проведения опросов и голосований с размещением информации в Личном кабинете собственника на сайте https://moigektar.ru/ как допустимый формат принятия решений общего собрания Собственников при условии соблюдения всех норм и правил проведения подобного рода мероприятий.

    Просмотрено 100%

    Сделано в «Мой Гектар»

    Полный список принципов добрососедства доступен на отдельной странице

    Посмотреть все

    ОБЩИЕ ПРИНЦиПЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

    Из положения о добрососедстве собственников посёлка

    Базовые принципы взаимодействия Собственников сформулированы в Положении о добрососедстве. Согласование и принятие всеми участниками территории единых законов и принципов является основой стабильного развития территории. 


    Каждый пункт Положения о добрососедстве является исключительной волей каждого собственника, принимаемой всеми участниками территории, каждый должен участвовать в их формировании и утверждении.

    Ваша роль в строительстве инфраструктуры

    Организатор

    Собственник, организовавший и оплативший строительство инфраструктурных проектов.

    Имеет право постоянного и безвозмездного пользования построенными объектами.
    Имеет право оплаты взноса на строительство объектов по расчетной цене без наценки.
    Имеет право дополнительно (сверх своего взноса) инвестировать свои средства в строительство объектов и право получения прибыли со своих инвестиций.
    Имеет право голоса в принятии ограничительных мер относительно собственников, непричастных к строительству объектов.
    Имеет право реализации / исполнения ограничительных мер, принятых совместно Организаторами объектов в отношении собственников, непричастных к строительству объектов.
    Имеет право распоряжения построенными объектами (совместно со всеми Организаторами).
    Имеет право баллотироваться и быть избранным членом Правления поселка, в т.ч. Председателем.
    Безучастный собственник

    Собственник, непричастный и не оплативший строительство инфраструктурных проектов.

    Не имеет права безвозмездного пользования построенными объектами до момента приобретения данного права у Организаторов.
    Не имеет права голоса при решении вопроса о будущем участков, по которым запланировано строительство или уже построены объекты.
    Не имеет права распоряжаться построенными объектами.
    Не имеет права быть избранным членом Правления поселка.

      ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ,
      ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Заполните форму, мы перезвоним и ответим на все ваши вопросы

      • Заявка отправлена
        Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
      • Произошла ошибка
        Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
        +7 495 545 43 17
        Еще раз
      Всего 116 записей.
      ПоселокУчастокСтоимостьСобственник
      Рыбацкая деревняSYN_376_177 586,21 ₽****** ***** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_1077 586,21 ₽******** ***** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_10077 586,21 ₽**** ******** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_10177 586,21 ₽******* ****** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_10277 586,21 ₽***** ***** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_10377 586,21 ₽****** ***** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_10477 586,21 ₽****** **** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_10577 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_10677 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_10777 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_10877 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_10977 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_1177 586,21 ₽******** ******** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_11077 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_11177 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_11277 586,21 ₽******** ***** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_11377 586,21 ₽******** ***** ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_11477 586,21 ₽**** **** ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_11577 586,21 ₽****** ******* *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_11677 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_1277 586,21 ₽***** ******* ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_1377 586,21 ₽******* ******** *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_1477 586,21 ₽***** ***** ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_1577 586,21 ₽******** ******* ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_1677 586,21 ₽****** ******* ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_1777 586,21 ₽******* **** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_1877 586,21 ₽****** ******* *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_1977 586,21 ₽******** ******** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_277 586,21 ₽****** ****** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_2077 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_2177 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_2277 586,21 ₽******* ***** *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_2377 586,21 ₽******* **** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_2477 586,21 ₽**** ******* *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_2577 586,21 ₽******* ******* *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_2677 586,21 ₽******** **** ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_2777 586,21 ₽******** ***** ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_2877 586,21 ₽**** ******* ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_2977 586,21 ₽******* ****** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_377 586,21 ₽******* ******* ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_3077 586,21 ₽**** ******** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_3177 586,21 ₽******* ******** *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_3277 586,21 ₽****** ******* *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_3377 586,21 ₽******* ***** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_3477 586,21 ₽******* ***** *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_3577 586,21 ₽**** ******* ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_3677 586,21 ₽**** **** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_3777 586,21 ₽******** ***** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_3877 586,21 ₽******** **** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_3977 586,21 ₽******* ****** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_477 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_4077 586,21 ₽******** **** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_4177 586,21 ₽****** ****** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_4277 586,21 ₽***** ****** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_4377 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_4477 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_4577 586,21 ₽****** ******* *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_4677 586,21 ₽***** ****** ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_4777 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_4877 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_4977 586,21 ₽***** ****** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_577 586,21 ₽******** ******** *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_5077 586,21 ₽****** ****** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_5177 586,21 ₽******** ******* *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_5277 586,21 ₽******** ****** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_5377 586,21 ₽******* ******* ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_5477 586,21 ₽******** ******* *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_5577 586,21 ₽******* ******** *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_5677 586,21 ₽***** **** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_5777 586,21 ₽****** ****** *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_5877 586,21 ₽******* ******** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_5977 586,21 ₽***** ****** ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_677 586,21 ₽******* **** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_6077 586,21 ₽******** ******** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_6177 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_6277 586,21 ₽**** ***** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_6377 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_6477 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_6577 586,21 ₽******** ****** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_6677 586,21 ₽******* ******** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_6777 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_6877 586,21 ₽**** ****** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_6977 586,21 ₽****** ****** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_777 586,21 ₽******** ***** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_7077 586,21 ₽**** ****** *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_7177 586,21 ₽****** ******** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_7277 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_7377 586,21 ₽******* ***** *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_7477 586,21 ₽****** ****** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_7577 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_7677 586,21 ₽**** ******* ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_7777 586,21 ₽**** ******** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_7877 586,21 ₽****** ******** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_7977 586,21 ₽**** **** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_877 586,21 ₽******* ***** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_8077 586,21 ₽**** ******* ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_8177 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_8277 586,21 ₽****** ****** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_8377 586,21 ₽***** ******** *****
      Рыбацкая деревняSYN_376_8477 586,21 ₽******** ***** ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_8577 586,21 ₽**** **** *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_8677 586,21 ₽**** ***** ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_8777 586,21 ₽***** ****** *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_8877 586,21 ₽******** **** ******
      Рыбацкая деревняSYN_376_8977 586,21 ₽***** ******* *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_977 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_9077 586,21 ₽******** ******* *******
      Рыбацкая деревняSYN_376_9177 586,21 ₽***** **** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_9277 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_9377 586,21 ₽**** **** ****
      Рыбацкая деревняSYN_376_9477 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_9577 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_9677 586,21 ₽**** ******** ********
      Рыбацкая деревняSYN_376_9777 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_9877 586,21 ₽В продаже
      Рыбацкая деревняSYN_376_9977 586,21 ₽******** ******* ******
      Всего 116 записей.
      Лого
      Оставьте заявку
      Оставьте свои контактные данные,
      чтобы мы могли с вами связаться
      • Заявка отправлена
        Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
      • Произошла ошибка
        Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
        +7 495 545 43 17
        Еще раз