Лого
Юридическая поддержка
Заявка отправлена

Заявка на оказание услуги успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Еще раз

Коллективные инвестпроекты

Я подготовил для вас короткую видео-инструкцию о данном разделетом, как пользоваться разделом
иконка закрытия модального окна
Коллективные инвестпроекты
В разделе находится информация по развитию мест общего пользования, подробно описан справедливый расчет взносов с каждого собственника, а также этапы работ.

Олег Киреев, директор ДСУ

Превью видеоПревью видеоПревью видео

SYN_105 "Парк Патриот 3" Строительство пруда с беседками и благоустройством

Коллективные инвестпроекты

Стоимость проекта

30 000 000,00 ₽

Собрано

0,00 ₽

0 % собрано

Мой взнос

185 185,00 ₽

Оплата

Для чего нужен пруд с беседками и благоустройством

Ключевые преимущества для жителей поселка

Катализатор роста капитализации

Собственный водоем с благоустроенной прилегающей территорией — это не просто украшение, это премиальный инфраструктурный объект. Он делает поселок значительно более привлекательным для потенциальных покупателей, выделяя его на фоне конкурентов и обеспечивая существенный прирост стоимости земельных участков. Это прямая инвестиция в ваш актив.

Центр притяжения и социализации

Пруд с беседками станет естественным местом для семейного отдыха, встреч с соседями, пикников и уединенных прогулок. Это способствует укреплению сообщества, созданию добрососедских отношений и формированию уникальной атмосферы поселка.

Зона отдыха и релаксации

У жителей появляются возможности для полноценного отдыха на природе: наблюдение за водной флорой и фауной, утренние прогулки, вечерние посиделки в беседках. Это повышает качество жизни и создает ощущение загородной идиллии.

Эстетическая и экологическая ценность

Водоем с ландшафтным дизайном значительно улучшает микроклимат, привлекает птиц и насекомых, создавая живую, сбалансированную экосистему прямо на территории поселка. Это повышает общую привлекательность и экологический статус места.

Технические характеристики

Проект «Сад у воды» представляет собой комплексное решение, включающее:
Фото инженерной системыФото инженерной системыФото инженерной системы

Пруд 1000–1500 м²


Комплексный водоём с полным технологическим оснащением: герметичная чаша, многоступенчатая очистка воды, аэрация и живая экосистема.

  • Гидроизоляция геомембраной EPDM — срок службы более 50 лет
  • Механическая, биологическая и УФ-фильтрация воды
  • Донные гейзеры и водопады для аэрации и эстетики
  • Биоплато из водных растений по периметру
  • Запуск декоративных рыб и формирование экосистемы

Водоём
Фото инженерной системыФото инженерной системыФото инженерной системы

Беседки (3–5 штук)


Индивидуальные авторские конструкции из массива дерева или из металла с ковкой, органично вписанные в ландшафт с видом на пруд.

  • Массив лиственницы или металлокаркас с элементами ковки
  • Авторский проект с ориентацией на панорамный вид
  • Всепогодная мебель из ротанга или тика
  • LED-освещение и USB-розетки для зарядки
  • Кровля из поликарбоната или мягкой черепицы
  • Озеленение вокруг — вьющиеся растения и цветники

Беседки
Фото инженерной системыФото инженерной системыФото инженерной системы

Благоустройство территории


Комплексное обустройство прилегающей территории: мощёные дорожки, ландшафтное озеленение, парковое освещение и дренаж.

  • Дорожки из натурального камня, брусчатки или декинга с подсветкой
  • Декоративные деревья, кустарники, альпийские горки, клумбы
  • Элегантное парковое освещение по периметру пруда
  • Стильные скамейки и зоны отдыха по всей территории
  • Продуманная система отвода ливневых вод

Территория

Этапы реализации проекта

60 календарных дней от старта до открытия

1

Сбор средств и проектирование

Завершение сбора целевых взносов. Детальная разработка рабочего проекта, включая гидрогеологические изыскания, выбор оборудования и материалов.

Дни 1-15

2

Земляные работы и формирование чаши

Разметка территории. Экскавация грунта, формирование
береговой линии и террас. Уплотнение дна и стенок котлована.

Дни 16-30

3

Гидроизоляция и инженерия

Укладка геотекстиля и высокопрочной геомембраны. Монтаж системы фильтрации, насосного оборудования, прокладка трубопроводов и электрокабелей.

Дни 31-40

4

Строительство беседок и дорожек

Возведение фундаментов и каркасов беседок. Монтаж кровли.
Укладка дорожек, установка бордюров.

Дни 41-50

5

Ландшафтный дизайн и финишные работы

Заполнение пруда водой. Посадка водных и прибрежных растений. Установка паркового освещения, скамеек. Финальное озеленение территории. Запуск рыбы.

Дни 51-60

6

Приемка и открытие

Приемка работ комиссией собственников. Торжественное открытие «Сада у воды».

День 61

Наши принципы

и правила проживания в поселках проекта «Мой гектар»

Принципы добрососедства

1. Базовые принципы добрососедства

1.1. Принципы добрососедства – это набор общих установок и правил, которыми обязуются руководствоваться все Собственники с целью бесконфликтного и эффективного решения вопросов, возникающих в процессе совместной деятельности на территории Поселка.

1.2. Коллективное управление Поселком – базовый формат взаимодействия Собственников, обеспечивающий наиболее эффективное развитие общей инфраструктуры на территории Поселка.


Просмотрено 33%

Сделано в «Мой Гектар»

Принципы добрососедства

2. Цели и установки принципов добрососедства

2.1. Установление основ и норм взаимодействия Собственников на территории Поселка до момента выбора одной из типовых форм коллективного управления общим имуществом (ТСН, ТСЖ, СПОК, УК и т.п.).

2.2. Обеспечение устойчивого развития общей инфраструктуры для комфортного и безопасного проживания на территории Поселка.

2.3. Предотвращение конфликтных ситуаций и справедливое разрешение споров между собственниками.


Просмотрено 67%

Сделано в «Мой Гектар»

Принципы добрососедства

3. Базовые принципы

3.1. Собственники – это добровольное сообщество Собственников участков Поселка, намеренных осваивать и развивать свои участки и прилегающую к ним территорию с целью создания комфортной среды обитания для себя, своей семьи, родственников и потомков.

3.2. Собственники участков стремятся к гармоничному взаимодействию с природой, возрождению здорового образа жизни и семейного уклада, созданию устойчивой среды для воспитания счастливого и ответственного поколения, осознанно действующего на благо и процветания государства.

3.3. Согласование и принятие Собственниками участков единых правил и принципов добрососедства является гарантией коллективного развития инфраструктуры Поселка и справедливого решения общих вопросов. Принципы добрососедства закрепляют обязательства собственников участков в Поселке друг перед другом.

3.4. Основным форматом принятия коллективных решений собственников являются общие опросы и голосования, которые могут проходить в любой форме голосования (очного, заочного, электронного), с соблюдением всех норм и правил проведения подобного рода мероприятий, обеспечивающих сохранение принципов справедливости. Установленный настоящими принципами добрососедства формат проведения голосований и порядок принятия решений указан в Приложении и может быть уточнен собственниками в отдельных приложениях к правилам добрососедства и (или) нормативно-правовых актах (устав СПОК, устав ТСН и т.п.)

3.5. Общее собрание Собственников является высшим органом власти на территории Поселка; Решения, принятые на общем собрании Собственников являются обязательными для исполнения всеми Собственниками участков Поселка.

3.6. В основе принятия коллективных решений Собственников лежит принцип справедливости и равенства голосов всех участников.

3.7. Для целей удобства оперативного управления Поселком, взаимодействия с государственными организациями и внешними подрядчиками, решения бытовых вопросов управления территорией, учета финансовых взаимоотношений между Собственниками и сбора средств на разные цели Собственники участков могут создавать юридические формы взаимодействия, такие как СПОК, ТСН, выбирать Председателя, членов Правления, создавать попечительские советы и т.д.

3.8. Собственники участков вправе собираться отдельными группами и проводить внутри них голосования и опросы в любой установленной форме с целью принятия решений, касающихся только участников этих групп.

3.9. Собственники договорились считать информацию, публикуемую в личном кабинете на сайте https://moigektar.ru/ от своего имени (со страницы своего профиля), официальным средством волеизъявления, влекущем юридически значимые последствия, равно как и официальную форму делового общения участников.

3.10. Собственники признают электронную форму проведения опросов и голосований с размещением информации в Личном кабинете собственника на сайте https://moigektar.ru/ как допустимый формат принятия решений общего собрания Собственников при условии соблюдения всех норм и правил проведения подобного рода мероприятий.


Просмотрено 100%

Сделано в «Мой Гектар»

Полный список принципов добрососедства доступен на отдельной странице

Посмотреть все

ОБЩИЕ ПРИНЦиПЫ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ

Из положения о добрососедстве собственников посёлка

Базовые принципы взаимодействия Собственников сформулированы в Положении о добрососедстве. Согласование и принятие всеми участниками территории единых законов и принципов является основой стабильного развития территории. 


Каждый пункт Положения о добрососедстве является исключительной волей каждого собственника, принимаемой всеми участниками территории, каждый должен участвовать в их формировании и утверждении.

Ваша роль в строительстве инфраструктуры

Организатор

Собственник, организовавший и оплативший строительство инфраструктурных проектов.

Имеет право постоянного и безвозмездного пользования построенными объектами.

Имеет право оплаты взноса на строительство объектов по расчетной цене без наценки.

Имеет право дополнительно (сверх своего взноса) инвестировать свои средства в строительство объектов и право получения прибыли со своих инвестиций.

Имеет право голоса в принятии ограничительных мер относительно собственников, непричастных к строительству объектов.

Имеет право реализации / исполнения ограничительных мер, принятых совместно Организаторами объектов в отношении собственников, непричастных к строительству объектов.

Имеет право распоряжения построенными объектами (совместно со всеми Организаторами).

Имеет право баллотироваться и быть избранным членом Правления поселка, в т.ч. Председателем.
Безучастный собственник

Собственник, непричастный и не оплативший строительство инфраструктурных проектов.

Не имеет права безвозмездного пользования построенными объектами до момента приобретения данного права у Организаторов.

Не имеет права голоса при решении вопроса о будущем участков, по которым запланировано строительство или уже построены объекты.

Не имеет права распоряжаться построенными объектами.

Не имеет права быть избранным членом Правления поселка.

    ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ,
    ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Заполните форму, мы перезвоним и ответим на все ваши вопросы

    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:
    Всего 152 записи.
    ПоселокУчастокСтоимостьСобственник
    Парк Патриот 3SYN_105_1197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_10197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_100197 368,42 ₽******* **** ********
    Парк Патриот 3SYN_105_101197 368,42 ₽***** ******* ******
    Парк Патриот 3SYN_105_102197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_103197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_104197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_105197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_106197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_107197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_108197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_109197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_11197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_110197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_111197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_112197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_113197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_114197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_115197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_116197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_117197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_118197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_119197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_12197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_120197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_121197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_122197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_123197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_124197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_125197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_126197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_127197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_128197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_129197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_13197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_130197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_131197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_132197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_133197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_134197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_135197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_136197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_137197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_138197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_139197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_14197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_140197 368,42 ₽**** ***** ******
    Парк Патриот 3SYN_105_141197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_142197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_143197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_144197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_145197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_146197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_147197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_148197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_149197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_15197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_150197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_151197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_152197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_16197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_17197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_18197 368,42 ₽******** ******* *******
    Парк Патриот 3SYN_105_19197 368,42 ₽******* **** ********
    Парк Патриот 3SYN_105_2197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_20197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_21197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_22197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_23197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_24197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_25197 368,42 ₽***** ******* *******
    Парк Патриот 3SYN_105_26197 368,42 ₽******** **** ******
    Парк Патриот 3SYN_105_27197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_28197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_29197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_3197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_30197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_31197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_32197 368,42 ₽***** ***** ********
    Парк Патриот 3SYN_105_33197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_34197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_35197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_36197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_37197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_38197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_39197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_4197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_40197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_41197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_42197 368,42 ₽**** ******* ********
    Парк Патриот 3SYN_105_43197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_44197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_45197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_46197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_47197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_48197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_49197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_5197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_50197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_51197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_52197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_53197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_54197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_55197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_56197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_57197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_58197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_59197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_6197 368,42 ₽****** ******* ****
    Парк Патриот 3SYN_105_60197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_61197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_62197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_63197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_64197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_65197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_66197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_67197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_68197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_69197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_7197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_70197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_71197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_72197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_73197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_74197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_75197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_76197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_77197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_78197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_79197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_8197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_80197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_81197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_82197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_83197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_84197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_85197 368,42 ₽******** **** *****
    Парк Патриот 3SYN_105_86197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_87197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_88197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_89197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_9197 368,42 ₽****** **** ******
    Парк Патриот 3SYN_105_90197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_91197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_92197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_93197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_94197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_95197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_96197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_97197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_98197 368,42 ₽В продаже
    Парк Патриот 3SYN_105_99197 368,42 ₽******* **** *****
    Лого
    Оставьте заявку
    Оставьте свои контактные данные,
    чтобы мы могли с вами связаться
    • Заявка отправлена
      Заявка на консультацию успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.
    • Произошла ошибка
      Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность: