Юридическая поддержка
Заявка отправлена

Заявка на оказание услуги успешно отправлена, в ближайшее время с вами свяжется земельный эксперт.

Произошла ошибка

Во время отправки заявки возникли сложности, пожалуйста, попробуйте отправить форму еще раз. Если это не помогает, свяжитесь с нами по телефону, пока мы восстанавливаем работоспособность:

Еще раз

Лесная усадьба

Мой гектар: Лесная усадьба
SYN_39

Площадь:

375 га

Цена участка

от 1 000 000 ₽

10 000 ₽/1 сот.

Участков всего:

404

1 гектар каждый.

Участков продано:

293

Адрес:

Тверская обл., Калининский р-н, с/п Медновское, д. Козино

Статус:

В продаже

Презентация поселка

Сайт поселка

Готовность поселка

Выполнение этапов базовой инфраструктуры и коллективных инвестпроектов

Базовая инфраструктура поселка

ГотовностьЭлемент инфраструктурыСтоимость работКол-во участковСтоимость суммарная% готовности
Создание кооператива с ТЭО \ ТСН \ ООО16 000,00 ₽2994 784 000,00 ₽11 %
Разработка эскизного проекта участка15 000,00 ₽2994 485 000,00 ₽1 %
Подача заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям7 500,00 ₽2992 242 500,00 ₽28 %
Вынос границ участка и установка межевых знаков18 000,00 ₽2995 382 000,00 ₽7 %
Разработка ТЗ на благоустройство и улучшение проезда10 000,00 ₽2992 990 000,00 ₽18 %
Организация проезда100 000,00 ₽29929 900 000,00 ₽7 %
Строительство въездной группы поселка 20 000,00 ₽2995 980 000,00 ₽(не задано)
Разрешение на строительство дорог15 000,00 ₽2994 485 000,00 ₽(не задано)
Итого   60 248 500,00 ₽ 

Описание поселка

Общая информация

Поселок расположен в окружении соснового леса на берегу реки Тверца в районе деревни Козино, 170 км по Ленинградскому шоссе, 2 часа в пути по М10 или М11. Живописные локации с нетронутыми пейзажами и исторические места здесь исчисляются десятками.

Река Тверца пользуется большой популярностью у туристов для сплава на байдарках и, конечно, рыбалки.

Характеристики поселка

Достопримечательности и факты

Поселок «Лесная усадьба» — это удачное географическое расположение, близость к Твери (всего полчаса езды по трассе Е105/М-10 или через ш. Петербургское), или электричкой (в получасе езды на автомобиле железнодорожная станция Санаторий), в 2-х часах от Москвы. Также это прекрасная природа с реками Волга, Тверца, Тьма, Орша и лесными борами.

ОКРУЖЕНИЕ

Своим названием поселок обязан реке Тверце – это один из крупнейших притоков в верхнем течении Волги и часть Вышневолоцкой водной системы. С древних времен Тверца была частью Волжского торгового пути «из варяг в греки». Высокие открытые берега реки покрыты хвойными и смешанными лесами.

Окрестности «Усадьбы» богаты достопримечательностями. В одном только Калининском районе сосредоточено множество старинных храмов, открыт музей-усадьба живописца В.А.Серова, здесь же расположился Дуденёвский природный заповедник с реликтовыми дубравами и стоянками бронзового века. Отдельного упоминания заслуживает уникальная оленья ферма в усадьбе «Судимиръ».

В самом Козино много оздоровительных летних детских лагерей, ближайшие к поселку — «Радуга» и «Романтик».

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА

«Лесная усадьба на реке Тверца» привлекает удачным расположением и транспортной доступностью: До Твери отсюда можно добраться всего за полчаса по трассе Е105/М-10 или через ш. Петербургское. Ближайшая к поселку железнодорожная станция Санаторий также находится в получасе езды на авто.

Расположенная между Москвой и Петербургом, Тверская область выступает связующим звеном между двумя высокоразвитыми экономическими районами: центральным и северо-западным. Регион считается инвестиционно привлекательным благодаря комплексной и продуманной системе поддержки и сопровождения бизнес-проектов.

КОММУНИКАЦИИ

Электричество — 15кВт на участок по государственной программе.

Параметры поселка

Адрес, площади, сводка

Адрес
Тверская обл., Калининский р-н, с/п Медновское, д. Козино
Шоссе
М-10 Ленинградское
Расстояние от МКАД, км
175
Площадь, га
374.50
Площадь, сот
37 449.95
Площадь, м2
3 744 995.00
Участков всего:
404
Зоны в поселке
  • SYN_39 / Гектар на просторе
  • SYN_39 / Гектар у леса
  • SYN_39 / Гектар у дороги
  • SYN_39 / Гектар индивидуальный
  • SYN_39 / Участок на третьей линии (20 соток)
  • SYN_39 / Участок на первой линии (20 соток)
  • SYN_39 / Участок на второй линии (20 соток)
  • SYN_39 / Участок на просторе (20 соток)
  • SYN_39 / Участок у леса (20 соток)
  • SYN_39 / ЗИР
  • SYN_39 / Магазин стройматериалов
  • SYN_39 / Зона спортивного отдыха
  • SYN_39 / Экоферма
  • SYN_39 / Пилорама
  • SYN_39 / Магазин экопродуктов
  • SYN_39 / Центральный дом
  • SYN_39 / Туристическая зона
  • SYN_39 / МОП, дороги

План поселка

Генеральный план на различных картографических подложках

Для просмотра материалов ФГИС ТП на карте нажмите на кнопку "Карты". Для активации или деактивации слоя с контурами нажмите кнопку "Геометрия". Для просмотра контактных данных собственника соседнего участка нажмите на интересующий вас участок на карте.

Капитализация поселка

График динамики средних цен

На графике изображена средняя динамика цен в поселке. Здесь можно увидеть, как менялась цена участков с момента начала продаж по сегодняшний день и прогноз на ближайший год: участки каждой зоны с течением времени дорожали. Рост цены обусловлен повышением спроса на участки и инфляцией, однако есть и другие факторы, влияющие на цену вашего участка. Инвестиционная ценность вашего участка состоит в том, что можно добиться гораздо большего повышения его цены, поэтапно благоустраивая его. Подробнее об этом можно узнать в разделе "Капитализация" в главном меню сайта.